|
|
От
|
Дмитрий Кропотов
|
|
|
К
|
Дмитрий Кропотов
|
|
|
Дата
|
11.08.2005 09:07:14
|
|
|
Рубрики
|
Теоремы, доктрины;
|
|
Рост стоимости жилья в США
Привет!
http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
Рост медианной стоимости односемейный домов в целом по США с учетом инфляции.
1970 - $65300, 2000 - $119600, т.е. в 1.83 раза.
Как видим, рост этот превышает темпы роста доходов не только самых беднейших семей (для них аналогом расходов на свои дома является выплата платы за аренду жилья), но и самых богатых (у которых к стоимости дома еще прибавится налог на недвижимость и выплаты по моргачу - займу на покупку дома, который делает абс. большинство семей. Величина его - примерно треть зарплаты самых высокооплачиваемых представителей среднего класса, для низкооплачиваемых - соответственно выше).
ТАкже приведу данные по росту месячных платежей на найм жилья
http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/values.html
1970 - 415, 2000-602, или рост на 45%, что превышает в разы рост реальных доходов не только беднейших слоев населения, но и среднего класса.
Итак, в 1970 году самая продвинутая из 5% беднейших семей выплачивала за жилье $4980 в год, или 22% от своего дохода.
В 2000 году эта же семья выплачивала на жилье уже $7224 или 28% от своего годового дохода.
Прошу также обратить внимание, что цифры по рентным платежам даны медианные, а не высшие по страте (как цифры по доходу). В реальности рост платы за жилье еще выше.
Т.е. те 13% роста реальных доходов за 30 лет, которые нашел Путт (правда, как он искал - на его совести), с огромным запасом съедаются ростом стоимости жилья, росшим за те же 30 лет втрое более быстрыми темпами.
Мы еще не коснулись расходов на здравоохранение, обучение и т.д., но, думаю, основная тенденция уже ясна.
Дмитрий Кропотов, www.avn-chel.nm.ru