От Игорь Ответить на сообщение
К И.Т. Ответить по почте
Дата 07.07.2010 23:03:35 Найти в дереве
Рубрики Тексты; Версия для печати

Как на Западе умеют врать по крупному

На фоне непомерной дороговизны жилья в Западном мире продажные аналитики международного агенства недвижимости сочинили невиданную ложь про якобы легкость приобретения жилья на Западе.

"Жителям Берлина для приобретения типовой квартиры потребуется всего 3 года. Это обусловлено тем, что берлинцы могут купить недвижимость по цене до 1 тысячи долларов за кв м — значительно ниже, чем в других европейских столицах. К такому выводу пришли аналитики международного агентства недвижимости Gordon Rock в ходе проведенного исследования по доступности жилья.
Важно отметить, что расчет дохода проведен для среднестатистических жителей городов – т.е. для тех, чья профессия может быть отнесена к рабочим специальностям, сфере услуг, сфере образования и служащим. Как следствие, произведена оценка стоимости таких объектов недвижимости, которые являются востребованными именно у обычных жителей городов. В качестве типового объекта недвижимости в исследовании принята квартира площадью 70 кв м, которая расположена в периферийных районах города и которая может быть условно отнесена к классу «типовая новостройка». Поэтому стоимость 1 кв м в конкретном городе, используемая в исследовании, ниже средней стоимости 1 кв м, на которую существенно влияет жилье luxury и бизнес-класса.
Согласно исследованию, срок, который необходим для покупки типовой квартиры жителям остальных столиц Европы, существенно продолжительнее, чем для берлинцев. Вместе с тем, достаточно короткие сроки потребуются жителям Риги (6,8 лет), Хельсинки (7,1), Таллинна (7,9), Брюсселя (8), Копенгагена (8,3), Лиссабона (8,4), Вены (9,3) и Осло (10лет).
И все-таки большинство крупнейших городов Европы имеет значение показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. А для самых дорогих столиц Европы срок еще продолжительнее – Лондон (16,4), Париж (19) и Рим (20,9 лет).
К сожалению, продолжительный срок характерен и для Москвы (17,2), Санкт-Петербурга (15,9) и Киева (20,1). Основная причина состоит в том, что средний уровень заработной платы жителей этих мегаполисов пока существенно ниже европейского уровня, передает ПРАЙМ-ТАСС.
Но даже эти небыстрые показатели выглядят «нормальными» в сравнении со сроком в 36 лет – именно столько предстоит отработать обычному жителю Сингапура для приобретения типовой квартиры.
В США и Канаде показатели лучше европейских и уступают только «рекордному» Берлину: Майами – 4 года, Монреаль – 5,2, Нью-Йорк – 5,7, Лос-Анджелес – 5,9 лет"

Поскольку западное сообщество псевдограждан представляет из себя скорее человекообразное стадо, которому можно говорить все что угодно, то подобная наглая ложь расчитана, очевидно, на незападного обывателя, с целью продолжать держать его в иллюзиях по поводу "богатого и благополучного Запада".

Итак проведем простую проверку. Среднестатический житель городов получает в Европе в среднем в месяц 1800 евро ( 180 рублей на советские деньги), что составляет порядка 2250 долларов. После всех обязательных расходов, расходов на питание и обычные покупки у такого среднего гражданина остается 300-500 долларов в месяц от силы . Следовательно, если речь идет о квартире в 70 кв. метров по цене в 1000 долларов, то ему потребуется накопить 70 тысяч долларов. На это потребуется в среднем 70000/400 = 175 месяцев = 14,5 лет. Вместо 3 лет, про которые паспинаются аналитики агенства. Вот если гражданин будет откладывать всю свою зарплату целиком - тогда получится 70000/2250 = 31 месяц = 2,6 года. Следовательно речь идет вовсе не о реальном накоплениию, а о гипотетическом случае, когда средний горожанин всю свою зарплату откладывает на квартиру, а на собственное содержание не тратит ничего. Вот такие на Западе аналитики. Следовательно во всех прочих столицах придется реально копить от 33 лет в Риге до 101 года в Риме.

В Москве жилье площадью в 70 кв. метров в среднем стоит больше 11 миллионов рублей. Средняя зарплата в Москве порядка 36 тысяч рублей. Для тех же , чья профессия может быть отнесена к рабочим специальностям, сфере услуг, сфере образования и служащим - т.е для тех, кто и входит в анализ международного агенства - и того меньше. После оплаты обязательных платежей, транспорта, еды, промышленных товаров вряд ли у человека останется больше 15 тысяч ( это я беру человека, платящего за квартиру муниципальную, а не коммерческую стоимость - для снимающего квартиру речь вообще может идти о нескольких тысячах в месяц остатка). Делим 11 миллионов на 15 тысяч и получаем 61 год против 17,2 лет, предсказанных агенством Gordon Rock.

Таким образом мы приходим к печальному выводу - ни в одной столице мира человек со средними доходами жилья на эти доходы купить не может в принципе - никогда. А агенства международных аналитиков нам нагло врут, пытаясь представить асболютно паталогическую ситуацию, сложившуюся с жильем в Западно мире, как относительно нормальную. Ситуация же вне столиц осбстоит не наного лучше, так как там и доходы меньше, а цены меньше не сильно. Словом вполне вырисовыаваеся цель транснациональнйо олигархии - лишить граждан собственного жилья в принципе и всех переселить в арендуемое жилье.