Нет, реалистично. Вы не учитываете возможных сдвигов в структуре предложения.
Сейчас жильё в аренду предлагают, в основном, мелкие "рантье", кому повезло
заиметь вторую квартирку.
Предложение с единичного такого экономического субъекта небольшое, а
аппетиты высоки (в пределе - желание "нигде не работать, и жить на доход с
аренды").
Соответственно отсутствует эффект объёма (извините, формулирую
приблизительно).
Когда на рынке образуются крупные арендодатели жилья, возникнет эффект
объёма (можно получать достаточную прибыль при меньшей цене).
Цены на аренду снизятся до величины, которую будут способны платить "новые
арендаторы".
