У владельца есть варианты. Можно продать сдать квартиру в аренду или продать, а деньги вложить в другое место (в банк, акции купить, валюту, в бизнес на раскрутку...)
Поэтому не играет роли, как он получил жильё, бесплатно или нет.
Ситуация на рынке действительно изменится, но я не думаю, что так сильно и так быстро.
