|
|
От
|
АлК
|
|
|
К
|
IGA
|
|
|
Дата
|
05.02.2007 13:30:42
|
|
|
Рубрики
|
Ссылки; Тексты;
|
|
Re: А почему?
>> Жаль только, что мы, жители этого оазиса, узнаем о своем счастье только из СМИ...
>
>А почему? Вроде так всё как бы замечательно:
> http://www.bel.ru/news/region/2006/08/25/20032.html
> http://www.goszakaz.inconnect.ru/news/view/?394
Потому что в реальности такие вот частные дома остаются недоступными для подавляющего большинства населения.
Произведем небольшой расчет. Вы, кстати, заметили, что в статьях, на которые вы ссылаетесь, нигде не указана хотя бы примерная общая стоимость дома ? Я ее тоже не знаю. Поэтому будем исходить из предположения, что она сравнима со стоимостью квартиры такой же площади - пусть даже меньше, поскольку это жилье за городом.
Сейчас стоимость метра жилья в Белгороде составляет 40000 рублей за квадратный метр и выше, т.е стоимость квартиры площадью 100 кв.м. - 4000000 рублей. Пусть наш дом стоит на 25% меньше - 3000000.
Как написано в статье, вы можете вступить в кооператив "Свой дом" и внести от 50тыс.руб. до 300 тыс.руб. - при этом вы получаете кредит на вдвое большую сумму под 1% годовых. Допустим, вы внесли максимальную сумму - 300 тыс. и получили кредит на, соответственно, 600 тыс., в сумме у вас 900 тыс. рублей. Ну и что вы на них построите ? Где взять оставшиеся 2 миллиона ?
При этом учтите, что рядовой белгородской семье, живущей на зарплату, ох как непросто ( для большинства - невозможно ) найти эти 300 тыс. для первоначального взноса, молодой семье без помощи родителей об этом и думать нечего. Кроме того, поскольку процент, под который дается кредит, дейстительно, очень привлекателен, так просто в этот кооператив не вступишь. По информации от людей, которые пытались это сделать, для этого нужны очень хорошие связи в администрации - поэтому, можете легко себе представить, чьи дети оказываются в числе этих счастливчиков.
Наверное, можно сэкономить на стоимости жилья, если строить самому - хотя и при этом наверняка обшая стоимость останется недоступной для большинства. Но, во-первых, далеко не в каждой семье есть люди, обладающие необходимыми для этого навыками, а, во-вторых, как вы себе представляете человека, который работает по 8 часов в неделю и в оставшееся время едет за город строить себе дом ? Наверное, есть и такие, но речь ведь идет о массовом строительстве жилья ...
Поэтому не удивительно, что значительная часть застройщиков в области (может, и большинство - но утверждать не стану) - это северяне.