Недостоверная и не соответствующая действительности информация
>Новый Жилищный кодекс разрешает властям выселять людей (даже владельцев квартир) из дома - если власти захотят использовать дом или землю под ним в других целях.
Старый кодекс также это разрешал.
>При этом выселяемым дадут не квартиру, а лишь стоимость жилья, которое они теряют. А эта стоимость, определяемая по справке БТИ (Бюро технической инвентаризации), - в несколько раз меньше рыночной.
Информация, не соответствующая действительности. Вот выдержка из совместного законопроекта депутатов Думы и Правительства:
«1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника…
3. Собственник жилого помещения должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.
…
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
…
7. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в пункте 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением прав собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения, другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган государственной власти, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе жилого помещения в суд.» http://asozd.duma.gov.ru/intranet/kom01.nsf/I/E66E80081DC50539C3256ECA0027836A?
>Так давайте прикинем, какие новые траты будут возложены на семью, проживающую в средней квартире с рыночной стоимостью 100 тыс. долларов.
«Средняя квартира», как будет видно ниже – двухкомнатная. Она не стоит 100 тыс.долларов. Даже для Петербурга сегодня это около 60 тыс.долл.
>Во-первых, люди не верят, что будет введен закон об обязательном страховании жилья. Будучи председателем Госстроя, Н. Кошман называл и цену страховки - 2% в год. Но аппетиты растут, и вот сообщение прессы: "Эксперты предполагают, что тарифы на обязательное страхование жилья составят 3% от рыночной стоимости квартиры в год" ("КоммерсантЪ" , 31.07.2003).
Да уж, источник авторитетный. Неназванные «эксперты» из подконтрольной Березовскому газеты.
Напомню, что на сегодняшний день обязательное страхование жилья противоречит Гражданскому кодексу.
>Во-вторых, вводится "местный налог на недвижимость". Вот он-то будет рассчитываться не по справке из БТИ, а исходя из рыночной стоимости жилья, которую будут определять муниципалитеты. Размер ставки с 2007 г. будут устанавливать местные власти. Пока что говорят о высшей ставке в 1%. Это со средней квартиры составит 1 тыс. долларов в год.
Есть законопроект, в соответствии с которым с 2005 г. ставка налога должна составлять от 0,1% до 1% от рыночной стоимости жилья. Только еще с поправочным коэффициентом 0,8. http://www.legislature.ru/monitor/amendnk/51763-4.html
Так что со средней квартиры придется максимум 500 долларов. Теперь следующий вопрос: какую ставку установят в Москве и какую в Анадыре? Подозреваю, что в Москве установят 0,1%, и там налог составит 50 долл. А в Анадыре могут и 1% установить, но там «двушка» и стоит в несколько раз дешевле.
Так что автор предлагает очередную «страшилку»
>Теперь государство уходит от ответственности и бросает население перед лицом грядущей техносферной катастрофы в ЖКХ. Большинство граждан останется в полуразрушенных домах-трущобах, а меньшинство попадет в лапы чиновников и хищных полупреступных фирм, втридорога продающих жильцам тепло и воду.
Недостоверная информация. В настоящее время большинство населения не живет в полуразрушенных домах-трущобах, чтобы в них «оставаться». Тарифы на тепло и воду регулируются местными выборными органами власти, а не «полупреступными фирмами».
>Есть и еще один существенный момент. РФ рвется в ВТО и обещала приватизировать электростанции и пр.
Информация, не соответствующая действительности. РФ не обещала приватизировать «электростанции и пр.» в связи с вступлением в ВТО. Она этого вообще не обещала.
>а также поднять тарифы до уровня мировых.
Информация, не соответствующая действительности. РФ не обещала поднять тарифы до уровня мировых в связи с вступлением в ВТО. Она этого вообще не обещала.
>Подведем итог. Нынешние либеральные жилищные законы, подготовленные в администрации Президента и протащенные через Госдуму "единороссами" , вынудят среднюю семью, проживающую в двухкомнатной квартире, выложить в год около 6 тыс. долларов сверх того, что она платит сейчас.
Цена этим расчетам – примерно та же, что и известным расчетам о фермере, у которого расходы будут в десять раз больше доходов.
Предлагаю Сергею Гергиевичу пари. Я сейчас как раз живу в средней двухкомнатной квартире. Если через два года я должен буду платить за хотя бы на две тысячи долларов сверх того, что я плачу сейчас (1300 руб в месяц), или того больше – обязуюсь внести 500 долларов в фонд поддержки карамурзистского движения. Если нет – соответственно, 500 долларов с С.Г. в мою пользу.
