От Евгений ФСГ
К Monk
Дата 29.11.2007 17:03:03
Рубрики Прочее; Тексты;

В тему о разделении городов на элитные районы и трущёбы

http://community.livejournal.com/rod_info/

Починок затеял «антиипотеку»

Хорошенько уж было подзабытый россиянами экс-министр по налогам и сборам ельцинского призыва Александр Починок намедни вновь напомнил о своем существовании. Будучи ныне членом Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, он заявил, что собирается внести на рассмотрение Госдумы законопроект, который фактически введет в ранг закона махинации с жильем.

Речь идет о законопроекте об «обратной ипотеке», который, в случае его принятия, позволит пенсионерам закладывать под гарантии государства свое жилье в обмен на ежемесячные или разовые денежные выплаты. Починок предлагает схему, согласно которой каждый пожилой собственник жилья сможет, если пожелает, заключить с банком договор о пожизненной ренте или об однократной денежной выплате. Прибавка к пенсии в престижных районах Москвы может достигать тысячи долларов и более.

По мнению Починка, обратная ипотека, которая сегодня широко используется в США и Германии, для российских пенсионеров может оказаться еще более привлекательной из-за слишком низких пенсий и необычно дорогого жилья. «Банки с удовольствием займутся обратной ипотекой, если государство оплатит первоначальную оценку квартир и гарантирует банкирам защиту сделок от недобросовестных заемщиков», - считает сенатор.

Еще бы не с удовольствием! То, чем раньше занимались мошенники разных уровней и что было уголовно наказуемым, теперь отставной налоговик хочет узаконить.

Какой-нибудь старичок-пенсионер однажды, выпив с отчаяния, пойдет в банк и заложит свою квартиру за однократную денежную выплату… А утром проспится, вспомнит, что было, и повесится, чтобы не стыдно было в глаза внукам смотреть. Ведь по проекту Починка этот старичок как собственник жилья может заложить его, не ставя в известность наследников.

Или, скажем, придет к бабуле откровенный такой «банкир» в татуировках и с помощью «вспомогательных средств» быстренько убедит ее подписать договор об «обратной ипотеке» за однократную денежную выплату. И потом попробуй достань его – он ведь «по закону» действовал. Старушка скоропостижно скончалась, договор подписан, закон работает…

Вот такая вот программа «Доступное жилье» получается. Уместней сказать – «Доступное жулье».

Конечно, какому-то числу пенсионеров подобный закон, наверное, и облегчит жизнь. Но вот сколько он вызовет скандалов, сколько разрушит семей, скольких людей доведет до преступлений и самоубийства? Об этом Александр Починок не задумался. Не привык, видно.

В свое время нынешний сенатор основательно наследил, будучи министром по налогам и сборам (в это время Починок, кстати, зарабатывал больше всех в российском правительстве, чем вызвал неудовольствие даже самого Ельцина), а потом – в роли министра труда и социального развития.

Когда он настолько примелькался на телеэкранах, что россияне не могли включить телевизор без боязни увидеть лик Александра Петровича, вещающего о своей очередной «гениальной» идее, его мягко «ушли». И после долгих скитаний по чиновничьим местам он оказался в Совете Федерации. Но и там чересчур активному экономисту не сидится спокойно. Решил вот пенсионеров таким образом «осчастливить».
От IGA
К Евгений ФСГ (29.11.2007 17:03:03)
Дата 29.11.2007 20:22:47

Но как это влияет на "разделение городов" ? (-)
От Almar
К Евгений ФСГ (29.11.2007 17:03:03)
Дата 29.11.2007 18:13:38

Re: В тему...

>Еще бы не с удовольствием! То, чем раньше занимались мошенники разных уровней и что было уголовно наказуемым, теперь отставной налоговик хочет узаконить.

не думаю, что нынешняя практика продаж квартир с пожизненным проживанием - это мошенничество. Она делается вополне в рамках закона. Хорошо это или плохо - другой вопрос.
От Евгений ФСГ
К Almar (29.11.2007 18:13:38)
Дата 29.11.2007 18:32:44

Вообще-то здесь обсуждается вот тот самый другой вопрос (-)
От Almar
К Евгений ФСГ (29.11.2007 18:32:44)
Дата 29.11.2007 18:53:23

извините, просто мне показалось. что здес обсуждается вопрос"доктор ли Мигель?"

по сути вопроса: в капитализме каждый имеет право распоряжаться своим имуществом как пожелает. При этом не должны нарушаться права несовершеннолетних и недееспособных граждан.
От Евгений ФСГ
К Евгений ФСГ (29.11.2007 17:03:03)
Дата 29.11.2007 18:08:15

ну вот ещё обсуждение этого вопроса

здесь http://glyaju.livejournal.com/93910.html
От Мигель
К Евгений ФСГ (29.11.2007 17:03:03)
Дата 29.11.2007 17:34:57

Автор - больной человек. (-)
От Дионис
К Мигель (29.11.2007 17:34:57)
Дата 29.11.2007 17:57:27

Мигель, а в чем ошибка? (-)
От Мигель
К Дионис (29.11.2007 17:57:27)
Дата 29.11.2007 19:02:30

Всё наоборот: закон введёт и так существующую практику в непреступное русло

Забудем на минутку про мошенничество. Если у старушки нет родных, то после смерти квартира ей не нужна. Ей обмен собственности на квартиру на пожизненную ренту выгоден - прибавка к пенсии и продолжительность жизни увеличит. Тому человеку, который согласится её обеспечивать ради квартиры, тоже выгодно. И практика широко распространилась уже сейчас. Сыновья моей соседки получили таким способом квартиры взамен на уход, одна моя некровная родственница получает существенную прибавку к пенсии: по договору, они оплачивают ей лечение и коммунальные услуги, она им завещала квартиру. И ничего, за 10 с лишним лет не отравили. Зачем же мешать людям делать то, что улучшает жизнь всех "участников процесса"?

Другое дело, что в бизнесе много случаев, во-первых, мошенничества, во-вторых, им не могут воспользоваться люди, которые и хотели бы, а велика непредсказуемость. Ну, посудите сами: Вы купите автомобиль, который пробежит то ли 10, то ли 100 000 километров? Нет, а вот если будете застрахованы от неудачности покупки, то купите, пусть и ценой некоторого увеличения стоимости. Так же и здесь: даже если обе стороны добросовестны, неизвестно, сколько будет длиться контракт - полгода или 30 лет.

По этой причине выгодно поставить дело на организованную базу. А именно, чтобы этим занимались банки, которые "усредняют риски" по однолетним и 30-летним контрактам, а также которым нет смысла пускаться во все тяжкие - мошенничество для отъёма квартиры или, пуще того, убийство. Сейчас же не начало и середина 90-х. Будет подписан нормальный договор, соответствующий закону, в котором будет честно предусмотрено, что квартира достаётся банку после смерти старушки. А подозрительные случаи смерти и сейчас расследуются.

(Всё это не отменяет моей позиции по необходимости введения налога на недвижимость и выравнивания доходов через, в частности, повышение пенсий, а идёт в дополнение к ней.)
От Евгений ФСГ
К Мигель (29.11.2007 17:34:57)
Дата 29.11.2007 17:54:26

Чем же болен автор, доктор?

Уж ставте диагноз, раз заикнулись.