От Георгий
К Администрация (Дмитрий Кропотов)
Дата 10.10.2004 01:16:21
Рубрики Тексты;

ЖКХ, недвижимость... (-)
От Георгий
К Георгий (10.10.2004 01:16:21)
Дата 27.10.2004 21:27:46

РКС сворачивает проекты в регионах... ? ! (*+)


----------------------------------------------------------------------------
----
"РКС" СВОРАЧИВАЕТ ПРОЕКТЫ В РЕГИОНАХ

[ 11:18 27.10.04 ]



http://www.izvestia.ru/economic/article585820

Компания, созданная для реформы ЖКХ, -"Российские коммунальные системы" -
сворачивает свои проекты в ряде регионов России. Как удалось выяснить
"Известиям", эксперимент свернули власти Смоленской, Орловской,
Нижегородской и других областей. "РКС" собирается сконцентрировать свою
деятельность в 14 регионах с "высокой эффективностью" - там, где
региональные власти готовы к сотрудничеству.

Год назад создание региональных отделений компании "Российские коммунальные
системы" рассматривалось как универсальное лекарство для спасения
российского ЖКХ от полной разрухи. В число учредителей вошли РАО "ЕЭС",
"Газпром" и другие компании. Разочарование ряда регионов в деятельности
"РКС" аналитики связывают с чрезмерными ожиданиями, которые сопровождали
начало этого проекта. "На фоне грандиозной рекламной акции, развернутой в
2003 году, успехи компании на ниве ЖКХ оказались не столь впечатляющими", -
заявил "Известиям" аналитик инвесткомпании "Проспект" Алексей Соловьев. По
его словам, сфера ЖКХ всегда была проблемной и РАО "ЕЭС" изначально брало на
себя ответственность за все неудачи. "Однако иным путем привлечь внимание
крупных инвесторов было попросту невозможно. РАО "ЕЭС" не могло обойтись без
широкой рекламной компании проекта создания "РКС", - отмечает Алексей
Соловьев.

Первый блин

Смоленская область стала одним из первых регионов, которым заинтересовалась
"РКС". Год назад в Смоленске появилось дочернее предприятие "РКС" - ОАО
"Смоленские коммунальные системы". Недавно вице-мэр Смоленска Александр
Логутов заявил, что город отказывается пролонгировать договор с "СКС" на
следующий год: "сегодня мы можем констатировать, что ОАО "СКС" не
предприняло даже попытки заняться реализацией своих обязательств.
Сотрудничество с "СКС" объективно не сложилось".

Руководство Владимирской области обвиняет "РКС" в том, что в регион не
пришли обещанные инвестиции в сумме около 200 млн руб. А недавно
владимирский губернатор Николай Виноградов вообще выразил сомнение в том,
что имеет смысл продолжать эксперимент с "РКС" в целом.

Как подтвердил "Известиям" и.о. генерального директора "дочки" "РКС" - ОАО
"Владимирские коммунальные системы" Александр Пичужкин, во Владимирскую
область инвестиций "РКС" пока не поступало. По его словам, перспективы
финансовых вливаний в регионы представляются слабыми, "если объекты ЖКХ
переданы "РКС" на правах аренды всего на 11 месяцев". По его словам, пока
еще предстоит провести инвентаризацию областных объектов ЖКХ, на что уйдет
полгода, поскольку многие объекты просто юридически не зарегистрированы в
Центре регистрации прав.

"Мы не будем продлевать договор"

Как сообщил "Известиям" заместитель орловского мэра Евгений Аранцев, "РКС"
пришла в Орел в конце прошлого года. "Они сказали: мы готовы инвестировать в
коммунальное хозяйство 500 млн руб. С 1 января 2004 мы по договору передали
им на 11 месяцев имущество горводоканала, которое они теперь должны вернуть
назад. Продлевать договор мы не будем. Причина одна - не получилось
положительного результата. Условия инвестирования оказались для нас
неприемлемыми", - заявил Евгений Аранцев. Дело в том, что местные власти не
согласились с условиями возврата вложений, предложенными "РКС": инвестиции
"плюс" 15%. "Это обычные условия, которые предлагает любой банк. Поэтому
отношения с ними у нас закончились", - заявил Евгений Аранцев.

Кроме того, министр строительства и ЖКХ Нижегородской области Павел Марков
заявил на днях журналистам, что "РКС" вообще прекращает работу в области
из-за недостатка финансовых ресурсов.

Разведка боем

В руководстве самой "РКС" ситуацию в ряде регионов связывают с
"переосмыслением" того, что произошло за минувший год. Как заявил
"Известиям" член совета директоров "РКС" Михаил Вильковский, в настоящий
момент компания собирается сконцентрировать свою активность в 14 регионах,
еще в 10-11 работа будет осуществляться в "проектном режиме". "Проект
реструктуризации нашего бизнеса начал обсуждаться еще в начале минувшего
лета, окончательное решение было принято в конце августа. Все региональные
проекты "РКС" (всего 24) классифицированы по критерию эффективности, ряд из
них заморожен, а ресурсы переориентированы на те территории, где наши
подразделения реально развиваются", - отмечает Михаил Вильковский.

По его словам, все зависит от позиции региональных администраций: "Это же
частно-государственное партнерство: если власти хотят работать с нами - мы
работаем, а иначе - нет". В настоящий момент инвестиции компании в
региональные проекты составили 600 млн руб. "РКС" не отказывается от
расширения географии своего присутствия, если это отвечает принципам
эффективности", - подчеркивает Михаил Вильковский. Сейчас ведутся переговоры
еще с четырьмя субъектами федерации. А на прошлой неделе состоялось открытие
дочерней компании "РКС" в Санкт-Петербурге. "Здесь мы собираемся
инвестировать в строительство котельных и участвовать в программе "Светлый
город". Речь идет о вложении средств в проект новой подсветки Казанского
собора, в "светодизайн, которого еще не было в России".




 Варвара АГЛАМИШЬЯН




От Георгий
К Георгий (10.10.2004 01:16:21)
Дата 20.10.2004 20:53:25

Юрий Крупнов. Великая война за жилье (*+)

http://www.rosbalt.ru/2004/10/20/181653.html

Великая война за жилье

Снижение строительства нового жилья накладывается на резкое выбытие из строя
имеющегося

Ситуация с жильём в стране предельно ясна.

Во-первых, его сегодня строят примерно в два раза меньше, чем строили в
последние годы СССР. Цифры неумолимы: общий ввод жилья в РФ за 1996 -2000
гг. составил 160 млн. кв. м (примерно столько строили в 50-е годы) против
343 млн. кв. м в РСФСР за пятилетие 1986 - 1990 гг.

При этом следует учитывать, что необходимо так или иначе повышать площади
квартир, поскольку средняя жилищная обеспеченность на человека в РФ
недопустимо низкая на мировом фоне. У нас она составляет 19,7 кв. м общей
площади, а в Норвегии она равна 74 кв. м, во Франции - 43 кв. м, в Чехии -
28 кв. м, на Украине - 26 кв. м. И это при том, что население в РФ вымирает
почти на миллион человек в год, старательно повышая данный показатель.

Существующий же жилой фонд является чрезвычайно проблематичным. Даже без
учета фонда панельных домов он включает 90 млн. кв. м ветхого и аварийного
жилья, объемы которого растут на 20-25 и более млн. кв. м в год. 290 млн.
кв. м требует неотложного капитального ремонта, 250 млн. кв. м -
реконструкции, около 400 млн. кв. м фонда не благоустроено.

Панельные жилые дома составляют более половины фонда. Расчетный срок их
планового капитального ремонта - 20-25 лет. Однако реально объемы ремонта
составляют не более 0,3% от их фонда при нормативе 4-5%. Очевидно, что и
этот фонд деградирует, теряет потребительские качества, а общий износ всего
массива жилого фонда превысил 50%, что говорит о приближении к рубежу, когда
основная часть жилого фонда страны станет непригодной для ремонта. Важно
понимать, что капитальный ремонт по затратам фактически равен затратам на
введение нового жилья.

Получается, что снижение строительства жилья накладывается на резкое выбытие
из строя имеющегося жилья. Уже к 2010 году не менее 3 млн. семей физически
окажется <на улице>. И эта цифра при продлении существующей ситуации будет
расти по экспоненте.

В эпицентре кризиса

Что следует из этого? Детский в своей простоте вывод: чтобы не снижать
качество проживания в ближайшие уже годы мы должны начать строить как
минимум в 3 раза больше жилья: не менее 90 млн. кв. м. в год. А это, в свою
очередь, требует троекратного увеличения строительных мощностей и их
радикальное технологическое обновление.

Теперь добавьте к этому тот факт, что жилищно-коммунальные инфраструктуры,
без которых невозможно в этом уменьшающемся в два-три раза жилье жить и
которые стоят в несколько раз больше чем сами дома, изношены в среднем не
менее чем на 80% и практически не обновляются - так, число аварий выросло за
последние 10 лет в 5 раз. Для сносного обновления ЖКХ необходимы средства,
которые, как ни считай, составляют сотни миллиардов долларов.

Добавьте также то, что жилье строится, а ЖКХ чуть-чуть обновляется в
основном в 12 самых крупных городах страны, прежде всего, в Москве.
Остальные города не обновляются, стремительно ветшают и обезлюживаются, не
говоря уже о деревнях и посёлках. Здесь мы вполне вписываемся в мировые
тенденции - правда, не <первого>, а <третьего> и <четвёртого> мира, где
резко растёт число больших, <пухнущих> мегаполисов с населением более 10
миллионов человек (к 2015 году по прогнозам ООН их число возрастёт в 4
раза) - и столь же резко ухудшается качество и уровень жизни в таких городах
для основной массы их жителей. То есть мы активно участвуем в глобальных
процессах мегаполисной пауперизации и <африканизации>.

Наконец, добавьте тот факт, что привычные нам в последние 50 лет формы жизни
и расселения, выражающиеся в индустриальном скученно-городском
многоэтажно-бетонном общежитии, абсолютно исчерпали себя. В развитом мире
так уже никто не живёт. Мы оказались не в тактическом кризисе десяти или
пусть даже пятидесяти лет, а в самом эпицентре классического
цивилизационно-формационного кризиса, когда справедливо и законно
усомневаются и требуют коренного пересмотра буквально все основания и
стороны привычного нам быта-бытия.

Романтика <гигантских кирпичных корпусов> и <дымных труб>, как традиционно
описывают индустриальный идеал, более невозможна. Совсем виртуальной стала
<та заводская проходная, что в люди вывела меня>. Никто больше не видит
смысла в работе ради работы, в производстве ради производства, в заработке
ради заработка. Всё более невозможными для жизни становятся и
соответствующие гигантским производствам <экономические города>, т.е. формы
интенсивной общественной жизни вокруг <градообразующих> производств. Одни и
те же жалобы на молодёжь, которая не желает работать на заводах или на земле
мы слышим и от главы администрации неустроенного района в глухой российской
глубинки, и от бургомистра <благополучного> городка в Германии.

Сложившийся в XX веке и по инерции продолжающийся сегодня тип российской
урбанизации - большой город с многоэтажными микрорайонами - устарел и
бесперспективен в веке XXI-м (см. в качестве иллюстрации статью <В
мегаполисах легче заработать не только деньги, но и болезни>).
Всё в целом это означает полный градостроительный тупик.

Где жить? Куда податься? Из умирающей деревни в пухнущие нездоровым ростом
города? Или из деградирующих городов в необустроенные деревни? Или - за
рубеж на ПМЖ?

Правительство не замечает градостроительного тупика

Что в этой чрезвычайной ситуации делает руководство страны?
Не покладая рук организует помощь крупному финансовому капиталу разного
происхождения (<олигархам>). Вводит ипотеку - чтобы было на что жить банкам.
Готовится помочь страховым компаниям вслед за автогражданкой (ОСАГО)
введением обязательного страхования жилья. Подбрасывает нуждающимся
компаниям типа РАО <ЕЭС> возможность подзаработать через <наведение порядка
в ЖКХ> с помощью <современного менеджмента> типа Российских коммунальных
систем (РКС) или создающееся бывшими менеджерами РКС ООО <Евразийское водное
партнерство> (см. <Новые Чубайсы придут из канализации>).

Если отодвинуть далеко все байки, льющиеся по государственным СМИ и от
государственных органов власти про ипотечный, страховой и коммунальные <раи>
(<создание рынка доступного жилья> и т.п.), то очевидно, что государство
сегодня занято целенаправленной организацией <урожайных полей> для
<олигархов>, в которых некоторое время будет успешно работать коммунальная
продразвёрстка, т.е. <особые экономические зоны>, где можно <бабки сшибать>
и население <доить>.

А что следовало бы делать государству в ситуации нашего полного
градостроительного тупика?
Три вещи.

Первое. Заново организовывать градостроительную индустрию.
Да, в новых <рыночных> формах, со всеми там частно-государственными
партнёрствами и прочими причиндалами, но индустрию, предельно материальное и
реальное производство, систему производительных сил, которые бы новыми
машинами, кадрами, заводами стройматериалов, типами застройки и
градостроительной организации в 2-3 раза увеличивали <физические> объёмы и
качество строительства на территории всей страны.

Второе. Запускать на десятилетия процессы альтернативной урбанизации. На
место многоэтажного панельного строительства со скученной застройкой должна
прийти одноэтажная или двухэтажная Россия - т.е. принципиально новый
усадебно-поместный тип урбанизации (подробнее см. книгу А.Кривова и
Ю.Крупнова <Дом в России. Национальная идея>).

Третье. Учить жителей страны по-новому жить и обживать свои дома и усадьбы.
Сферы СМИ, образования должны создать систему градостроительного
просвещения - того, что на Западе называется Housing Education. Здесь
образцом являются фирмы типа ИКЕА, но России нужно много таких <Икей>,
начиная с возможности выбирать и собирать собственные дома и усадьбы.

Ключевой момент сегодня состоит в переходе страны к новому типу расселения -
в собственных усадьбах и малоэтажных домах. Необходима альтернативная
урбанизация как главная программа страны и соответствующее новое
градостроение как странообразующая отрасль.

Главным делом всей страны - и руководства и <простых> людей - должно стать
достижение задачи: с 2010 года каждую новую молодую семью обеспечить
собственным домом и усадьбой площадью не менее 20 соток, а с 2015 года
создать условия, когда все желающие могут жить в собственной усадьбе
площадью не менее 50 соток.

Откуда деньги?

На этом моменте, у всех обычно возникает вопрос: Где большинству населения
взять деньги для постройки усадьбы и дома и переезда? Откуда государству
взять деньги на прокладывание новой коммунальной инфраструктуры для
малоэтажной по-новому сельской страны?

Для меня ответ на этот вопрос очевиден (см., например, статью <Где взять
средства на дом для каждой семьи?>). Но сам этот вопрос, чем чаще его мне
задают, кажется всё более и более несерьезным, попросту смешным. Ведь речь
идёт не о том, покупать или нет ноющему дитя новую мобилу, а о том,
бесконечно ли выживать и деградировать, допуская снижение качества жилья и
жизни основной массы населения, или делать ставку на развитие и на, как
минимум, воспроизводство имеющегося советского качества жизни и жилья.

Если мы соглашаемся с уже идущей деградацией, надо ещё год-другой
поразглагольствовать о том, что <средств нет>. И время от времени - для
разнообразия - жалеть наше несчастное правительство, которое с периодичность
в квартал не знает куда девать лишние 18 млрд. долларов, или мировую
буржуазию, которой приходится покупать нефть уже по 54 доллара за баррель.
Иногда можно и не жалеть, а радоваться - например, за западные фонды и
банки, которым российское правительство в обмен на низкодоходные
казначейские бумаги регулярно направляет российские доллары золотовалютного
запаса и стабфонда - например, только за одну неделю с 1 по 8 октября 2004
года золотовалютные резервы ЦБ РФ выросли на $3 млрд. до очередного рекорда
в $98,3 млрд.

Проблем с деньгами на альтернативную урбанизацию и интенсивное
градостроительство не существует. Существует проблема ума, воли, совести и
дельности руководства страны. Существует другой - страшный и неприятный до
неприличия - вопрос: способны ли мы как страна, как народ на целевую
мобилизацию по типу космического или атомного проекта середины прошлого
века, не говоря уже о выигрыше в Великой Отечественной войне?

Нашей сегодняшней войной и прорывом в ядерный <зонтик>, атомную энергетику и
космос, нашим сегодняшним новым ВПК может и должно стать усадебное
домостроение. Если, конечно, мы ещё собираемся жить.

Время возвращать долги

...В первой половине прошлого века русский народ, чтобы выжить и остаться во
Всемирной истории, принёс величайшую жертву: уничтожил русскую деревню. И в
известных словах Уинстона Черчилля о том, что <Сталин принял Россию с сохой,
а оставил с атомной бомбой>, есть не только очевидное восхищение подвигом
СССР, превращением Союза за 20 лет из сельской страны в ядерную
индустриальную державу. За этими словами и страшный факт: русская деревня
стала <инвестором> в советский атомный проект.

И вот пришло время возвращать долги.

Юрий Крупнов


От Георгий
К Георгий (10.10.2004 01:16:21)
Дата 20.10.2004 00:00:41

(!!!) В Корякии готовятся объявить чрезвычайное положение (*+)

http://www.1tv.ru/owa/win/ort6_main.main?p_news_title_id=70945&p_news_razdel
_id=3

В Корякии готовятся объявить чрезвычайное положение


Эвакуация целого округа - такого Россия еще не видела. В регионе
катастрофически не хватает топлива, а на носу - зима. Температура там уже
ниже нуля. Корякский автономный округ находится на севере Камчатки. С
"большой землей" его связывает только вода. Через неделю встанут реки, и
тогда никакой надежды у жителей не останется. Ни угля, ни мазута в регионе
на зиму не хватит. Перебиться дровами не удастся. Леса там нет - кругом
тундра.

Из замерзающего субъекта федерации - репортаж Сергея Косарева.

У жителей Корякин сейчас подготовка к зиме - это установка в домах и
квартирах буржуек и поиск для них топлива. Здесь даже дров нет, округ - это
сплошная тундра. Население - 26 тысяч человек. Сейчас они имеют более чем
реальную перспективу нынешней зимой замерзнуть заживо. Подготовка к зиме в
округе не то, чтобы проходила плохо - вообще не проводилась.

Нина Солодякова, председатель Думы Корякского автономного округа: "Крайне
тяжелая ситуация. Мы предложили комиссии по чрезвычайным ситуациям
немедленно собраться и признать ситуацию в ряде населенных пунктов, в том
числе в окружном центре, чрезвычайной".

В некоторых населенных пунктах сейчас ни грамма солярки, ни куска угля. Там,
где уголь есть, нет масла для оборудования. В Оссоре разобрана котельная.
Никто не знает, когда ее будут собирать. В поселке Манилы свет дают на 2-3
часа в сутки, отопления нет вообще. В поселке Тигиль осталось 190 тонн
дизтоплива. Этого не хватит даже на месяц.

Михаил Матвеев, генеральный директор Южных электрических сетей: "При наличии
такого запаса мы вынуждены перевести станцию на режим самосохранения, чтобы
хотя бы сохранить энергетическое оборудование. Если завезут топливо, чтобы
было на чем работать".

Округ - это территория крайнего Севера. Температура здесь ночью опускается
уже ниже ноля. В Палане, окружной столице, не работает единственная школа. В
детских домах и садах отопление вроде бы дали, но вода в трубах чуть теплее
воздуха.

Дорог нет вообще. Снабжение только морем, но навигация закончится со дня на
день. Потом сюда не пробиться даже ледоколам.

Вячеслав Иванов, начальник электростанции п. Палана: "Начнутся морозы, в
реке пойдет шуга, плавсредства работать не смогут, и мы не сможем брать
топливо с борта танкера. А дороги у нас нет, мы завязаны работать только с
морем".

Администрация округа на депутатские и прокурорские запросы отвечает одно и
тоже: "работаем". Результат работы - 200 миллионов рублей долга поставщикам
топлива, которые теперь отказываются поставлять его в кредит. А среди
местных жителей все чаще звучит одно слово - эвакуация


От Георгий
К Георгий (10.10.2004 01:16:21)
Дата 13.10.2004 22:10:30

Законно ли повысили нам квартплату? (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/2004/10/13/wegwegwe.shtml

Законно ли повысили нам квартплату?






Судебный спор по этому вопросу уже вторую неделю продолжается в городском
суде

В минувший понедельник судья Санкт-Петербургского городского суда Инга
Семенова продолжила рассмотрение заявлений депутата Законодательного
собрания Алексея Ковалева, известного журналиста Бориса Вишневского и еще
нескольких петербуржцев, оспаривающих соответствие федеральной правовой базе
принятых и вступивших в силу летом городских законов, согласно которым нам
всем существенно повысили плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками в данном процессе, как известно, являются губернатор Валентина
Матвиенко и Законодательное собрание. Но если представители губернатора в
суде присутствуют, то из Мариинского дворца туда не явился ни разу никто.

Ситуация тем самым складывается достаточно пикантная. По логике ведь ЗакС на
процессе должны представлять уполномоченные сотрудники юридического
управления собрания. Но мариинские юристы как раз сформулировали
отрицательное правовое заключение на внесенные губернатором законопроекты о
повышении тарифов. Однако большинство депутатов проголосовали за эти
документы в практически неизменном виде. А судебный спор идет сегодня именно
вокруг норм, вызывавших у юристов серьезные сомнения в июне. Получается,
юридическому управлению формально пришлось бы защищать им же самим
оспоренные позиции.

11 октября суд уточнял претензии заявителей. Представители губернатора
выступили с ходатайством назначить финансово-экономическую экспертизу,
которая бы смогла объективно обосновать необходимость повышения тарифов по
оплате услуг ЖКХ. Однако авторы жалоб дружно отвергли такое предложение,
заявив, что подвергают сомнениям не конкретные результаты экспертизы
состояния дел в петербургском жилкомхозе, проведенной по заказу Смольного
фирмой <Консалт>, а лишь порядок назначения этой самой экспертизы. Сочтя,
что речь идет о чисто правовой стороне дела, судья ходатайство
губернаторской стороны не удовлетворила.

Таким образом, стали ясны главные позиции, оспариваемые заявителями: кроме
вышеупомянутой процедуры назначения экспертизы это неадекватное, по их
мнению, отражение в текущем бюджете города произведенного повышения тарифов.
Согласно новой редакции российского закона об основах федеральной жилищной
политики, все изменения региональных тарифов для населения должны
сопровождаться немедленной корректировкой доходной части городской казны. В
Петербурге же, как считают А. Ковалев, Б. Вишневский и их коллеги, этого
сделано не было.

Вчера судебный спор по принципиальному вопросу протекал в обычном ключе.
Представители Смольного, отвечая на вопросы заявителей, пытались, в
частности, доказать, что платежи граждан не являются доходами жилищных
организаций, а потому, как они считают, не подлежат обязательному учету в
бюджете. Следующее заседание суда назначено на завтра.

Александр РАБКОВСКИЙ


От Георгий
К Георгий (10.10.2004 01:16:21)
Дата 10.10.2004 01:20:32

Не дела, а отписки (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/2004/10/07/egfwgegwe.shtml

Диалог: Не дела, а отписки





Все жители города, без преувеличения, внимательно следят за ходом
жилищно-коммунальной реформы в отдельно взятом доме, дворе, подъезде. И это
понятно - с июля мы финансируем эту самую реформу, можно сказать, из своего
кармана. Но за взятые деньги надо отчитываться не бумажками, а делами. Ведь
так много было обещано, когда городские власти затевали, а потом
пропагандировали эту самую ЖКР. Когда убеждали, что надо раскошелиться и
всем будет хорошо. Возможно, где-то реформа идет успешно. Нам же пока
известны отрицательные примеры, о которых ежедневно информируют редакцию
читатели <Санкт-Петербургских ведомостей>. Вот конкретно то, о чем нам пишут
и сообщают по телефону.

<Мы, жильцы подъезда ? 6 дома ? 5 по Придорожной аллее, просим вас оказать
помощь в наведении порядка в нашем подъезде. Мы не раз обращались в жилищное
агентство Выборгского района с просьбами привести в порядок наш подъезд,
который находится в безобразном состоянии: постоянная грязь, грызуны,
повышенная влажность, грибок на стенах; периодически выходит из строя лифт;
в квартирах, расположенных по левой стороне лестничной площадки, часто
отключается электроэнергия. На наши телефонные звонки и обращения в
инженерно-техническую службу ? 2 мы получаем либо отговорки, либо ответы в
грубой форме. Приводим последнюю отписку и наши комментарии к ней.

<Мусор вывозится ежедневно>, читаем мы в ответе, подписанном начальником
ИТС-2 Л. Макиевой, в то время как с 9 по 16 сентября 2004 г. мусор не
вывозился вообще. Мусоропровод был забит до 5-го этажа, крысы бегали по всей
лестнице, в подъезде стоял невыносимый запах гниющих пищевых отходов.

<Мытье лестницы производится один раз месяц>. Лестница была вымыта всего
один раз после коллективной жалобы и с тех пор ее не мыли.

<Обработка от грызунов производится ежемесячно>. Обработку провели только
летом этого года после нашего неоднократного обращения в СЭС. После
указанной обработки продолжительное время в подвале разлагались останки
грызунов, а службы, ссылаясь друг на друга, две недели отказывались их
убирать. Желая сохранить чистоту в нашей парадной и оградить себя от
грызунов, мы за свой счет установили домофон и железную дверь, но дыры в
подвал, несмотря на наши просьбы, так и остались не заделаны. Таким образом,
из-за халатности инженерно-технической службы ? 2 средства и силы,
потраченные на дератизацию, оказались выброшены на ветер.

<Аварийные ситуации устраняются незамедлительно>. Аварийная ситуация в
подвале не устранялась в течение 3 месяцев! Там стояла горячая вода, из-за
чего в подъезде возникла высокая влажность, стены начали покрываться
грибком. Повторение подобной ситуации с влажностью в отопительном сезоне
2004/2005 гг. грозит выходом из строя домо- фона, установленного за наш
счет.

Аварийная ситуация в кв. ? 214 привела (с середины прошлого отопительного
сезона) к отключению по всему стояку отопления в кухнях и ванных (в кв. ?
183, 190, 194, 198, 202, 206, 210, 214). Несмотря на наши обращения, замена
вышедшей из строя батареи в кв. ? 214 не произведена до сих пор.

В аварийном состоянии находятся трубопроводы холодного и горячего
водоснабжения, которые не менялись уже 30 лет! Срок их эксплуатации давно
истек: трубы проржавели, почти во всех квартирах по ним сочится вода.

Наше предложение ИТС ? 2 составить смету, с тем чтобы жильцы сами купили
материалы, необходимые для замены труб, не встретило понимания без
объяснения причин.

<Косметический ремонт лестничной клетки в 2004 году не предусмотрен>. Но
можно же провести санитарную обработку зон, пораженных грибком, чтобы он не
распространялся дальше?

Размер квартплаты с июля 2004 года был увеличен, но работа по оказанию
стандартных услуг со стороны ИТС ? 2 только ухудшилась>.

ГЛУШЕНКОВ, САЗОВНИКОВА, ОСИПОВА, всего 22 подписи

* * *

<Мы живем в доме ? 23 по улице Фрунзе - это Московский район. В течение
нескольких месяцев у нас, да и в других квартирах тоже, наблюдаются протечки
на кухне. Это происходит из-за разошедшейся по шву водосточной трубы,
которая тянется вдоль кухонных окон нашего семиэтажного здания. Работники
ЖЭС ? 2 знают об этой проблеме, однако мер не принимают. На мое письменное
заявление, направленное в ЖЭС еще в июне, до сих пор нет никакой реакции. И
это пресловутая жилищно-коммунальная реформа?!>

Максим БЕЛЕВИЧ


<Живем в доме ? 5/13 по 11-й Красноармейской улице (Адмиралтейский район). У
нас проблемы с уборкой лестницы - грязь на ней невозможная. Много раз
обращались в ЖЭС ? 5, писали записки дворнику, прикрепляя их к входной двери
парадной, - никакой реакции. Несколько раз пришлось убирать лестницу самим,
хотя деньги с нас на ее содержание в порядке требуют регулярно. Думаю, нет
больше смысла так делать. Платить надо тем, кто реально может выполнить
работу>.

Регина ЛОГИНОВА, медработник

<Каждая семья знает о ЖКР по квитанциям, полученным для оплаты жилья и еще
по тому, что действительность не соответствует тем обещаниям, которые
предваряли реформу. Вот неприятный инцидент, который произошел со мной. Я
живу в Купчине, на улице Турку, в доме, где лет тридцать не велось никаких
работ по ремонту сантехнического оборудования. Все стояки, трубы, краны,
вентили в плохом состоянии. 27 августа в моей квартире потек проржавевший
вентиль. Случилась протечка, залило нижние этажи. Ремонт не поможет - нужно
заменить вентиль, сказал вызванный мною сантехник. За замену двух вентилей
(второй тоже был аварийный) на новые, которые принес сантехник, я заплатила
1330 рублей, т. е. более 50% своей пенсии. Ни чека за приобретенные
материалы, ни счета за выполненные работы я не получила>.

Валентина ГУЛЬЧАК


<Живем в Калининском районе в доме ? 72, корп. 4, по Светлановскому
проспекту. После начала коммунальной реформы стало заметно чище в нашем
дворе, а вот в доме ничего не изменилось. Входная дверь в подъезд не
закрывается, окна разбиты, штукатурка отлетает, что осенние листья, трубы в
подвале в аварийном состоянии. И за все это мы должны платить по повышенным
тарифам. Почему?>

Николай ПЕТРИШИН, военный пенсионер


<Жилищно-коммунальная реформа действует, хромая то на одну ногу, то на
другую. Вот уже почти три месяца, как в нашем доме, а живем мы на Сиреневом
бульваре (Выборгский район), стали регулярно очищать от отходов
мусоропровод. Зато не стало на лестнице света. Ничего не видно, особенно в
дверной глазок: кто пришел, кто позвонил - свои или чужие. Подали заявку.
Ждем освещения одну неделю, вторую. Под покровом постоянной темноты в доме
ограбили две квартиры. А электрического света все равно так и нет>.

Лидия СМИРНОВА


<Прошло три месяца, но положительных результатов реформы мы так и не
увидели. При помощи депутата ЗакСа нам поставили на вход в подъезд железную
дверь с кодовым замком. Наш адрес: Краснопутиловская ул., 75. И вот в
квитанции на оплату жилкомуслуг появилась новая строка: <обслуживание
кодового замка>. Плата начисляется с метража занимаемой площади. Что за
обслуживание, за что платим? И умному не понять...>

Екатерина АЛЕКСАНДРОВА