Ставьте шлагбаум (собрание жильцов это осилит) - сильно мешает гонять по выездной, знаете ли.
Потом - водятл что гоняет по двору - он же тоже жилец дома? Разговаривать пробовали?
Если не понимает - ну коллегиально скормите его системе. В конце-концов - тот же шлагбаум, но выдятлу ключ открытия не давать. И пусть паркуется платно за пределами двора.
Мало ли способов решить проблему "по месту"? Но... кого-то тянет глобализовать и обобщить. Да.
