|
|
От
|
Iva
|
|
|
К
|
Monk
|
|
|
Дата
|
13.12.2007 13:11:40
|
|
|
Рубрики
|
Прочее; Тексты;
|
|
Правительство действует по мирону(?)?
Привет
я возможно забыл - miron призывает ввести налог на недвижимость?
http://www.rbcdaily.ru/index3.shtml
Плата для богатых
Владельцам просторных квартир грозят высокие налоги
Администрация президента и правительство придумали свой способ борьбы с ростом цен на недвижимость. Чиновники будут регулировать рынок при помощи налога на недвижимость: большие семьи, ютящиеся в тесных квартирках, не будут платить его совсем.
А вот людям с «излишками» жилплощади придется раскошелиться. Повышающий коэффициент налога введут и для владельцев нескольких квартир, это по замыслу чиновников сделает невыгодным приобретение квартир в «инвестиционных» целях.
Налог на недвижимость должен заменить налог на имущество физлиц и земельный налог. Сегодня ставка налога на имущество физлиц составляет от 0,1 до 2% в зависимости от региона и взимается с инвентаризационной стоимости жилья, которая в большинстве случаев в несколько раз ниже рыночной.
«Уже в весеннюю сессию можем принять закон о налогообложении недвижимости физических лиц и дать регионам возможность начать работу по введению этого налога начиная с 2009, 2010, 2011 или 2012 года или в любые возможные сроки», — заявил вчера на конференции «Оценка и налогообложение недвижимости: международный опыт и российский выбор» начальник экспертного управления президента Аркадий Дворкович. Размер ставки нового налога пока не определен. Неизвестно и то, по какой методике будет вычисляться рыночная стоимость имущества. Зато власти договорились о поправочных коэффициентах, снижающих налоговую нагрузку на социально незащищенных граждан. Обеспеченные люди, по словам Дворковича, «уже готовы к тому, что их недвижимость будет облагаться налогом по рыночной стоимости». Это вполне уместно, учитывая то, что в России плоская шкала подоходного налога, заключил чиновник.
Эксперты также говорят о необходимости введения дифференцированной ставки налога в зависимости от социального статуса граждан и занимаемой площади. «По существующим нормативам на каждого собственника должно приходиться 27 кв. м жилья плюс 14 кв. м на каждого члена семьи, проживающего вместе с ним, — приводит свои расчеты президент Российской коллегии оценщиков Александр Галушка. — Получается, что семья из трех человек должна занимать не меньше 54 кв. м жилой площади, и эта площадь не должна попадать под налогообложение».
Дифференциация ставки налога может повлечь за собой снижение стоимости квадратного метра жилья. «Налог позволит уменьшить спрос на жилье, — уверен начальник управления оценки собственности правительства Москвы Роман Камаев. — Предполагается взимать налог по прогрессивной шкале за второе и третье жилье, потому приобретать жилье в инвестиционных целях будут меньше, а значит, цены на недвижимость не будут расти». Раньше чиновники склонялись к тому, что ставка налога не должна быть высокой — от 0,01 до 0,05% от стоимости жилья, чтобы защитить от высоких налогов пенсионеров и социально незащищенных соотечественников. То есть владельцу квартиры стоимостью 500 тыс. долл. пришлось бы платить в год от 50 до 250 долл. Однако теперь, после того как метод защиты малообеспеченных был найден, размер ставки скорее всего увеличится.
Вопрос лишь в том, когда будет введен налог, — замминистра финансов Сергей Шаталов полагает, что это случится не ранее 2010 года «и то это оптимистический рубеж». «Каждый индивидуальный объект недвижимости по отдельности будет невозможно оценить в эти сроки, нужно проводить массовую оценку», — уверен г-н Шаталов.
ИМХО вполне разумная мера. Позволяющая и деньги собрать и не слимшком обострить обстановку.
Владимир