"Росбалт": "Петербургский бизнес ждут большие деньги и большие потрясения" (*+)
Росбалт, 26/04/2004, ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ 11:01
Петербургский бизнес ждут большие деньги и большие потрясения
<Мы не собираемся никого силовым образом двигать. Мы просто говорим промышленникам: <Коллеги! У вас сейчас есть исторический шанс
стать буржуями-капиталистами...>
Глава Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) Владимир Бланк считает, что в ближайшие 10 лет
несколько сот петербургских предприятий сменят прописку, переселившись из городского центра в промзоны на городских окраинах.
В центральных районах города освободится примерно 1000 гектаров земли (10 квадратных километров), за которые новыми владельцами
может быть уплачено от 2 до 5 миллиардов долларов.
Заполучив эти деньги, предприятия-мигранты обретут вышеупомянутый исторический шанс себя модернизировать и, обжившись на новых
землях, поставят, наконец, свой бизнес на современную ногу.
Места в окраинных промзонах, как считают в КЭРППТе, хоть отбавляй, а городские власти помогут подтянуть туда инфраструктуру, газ,
электроэнергию и всё прочее, что нужно для процветания.
Тем временем новые хозяева оставляемых участков оздоровят их и застроят жильем и бизнес-центрами, превратив эти места в украшение
Петербурга и попутно обеспечив приток в город инвестиционного капитала.
Таким способом Петербург получит две модернизации разом: индустриальную на городской периферии и
жилищно-экологически-эстетически-деловую в центре. Плюс модернизацию сознания: городская земля из непонятно чего превратится в товар
для купли-продажи, как это заведено во всем просвещенном мире.
Все эти плюсы умещаются на одной стороне медали. На обратной стороне - проблемы.
Большинство предприятий, оккупирующих сегодня центр города, как раз и не являются собственниками земли, которую занимают. Поэтому
процедура получения ими барыша от предполагаемой продажи этой земли обещает быть довольно замысловатой и обремененной различными
спорами.
Сверх того, многие из этих же предприятий ни к какой модернизации не приспособлены и вовсе ее не хотят. Их менеджмент живет доходами
от легальной, полулегальной и нелегальной эксплуатации тех самых территорий, которые предполагается отобрать. Сомнительно, что они
добровольно снимутся с нагретых мест и вдруг поедут поднимать целину где-то на границах с Ленобластью.
Законодательная база для массовой купли-продажи городской земли не очень ясна и не совсем доработана на уровне федерального
регулирования. Еще менее ясна она на уровне регулирования петербургского. КЭРППТ, правда, рассчитывает, что вся обойма нормативных
документов будет готова если не летом, то осенью.
Сногсшибательная <цена вопроса> (что-то около двух нынешних годовых петербургских бюджетов) приведет, а точнее уже приводит в экстаз
или смятение всех крупных игроков городского коммерческого поля.
Владимир Бланк не уверен, что наши домашние строительные компании сыграют первую скрипку в освоении освобождаемых центральных
территорий: они для этого недостаточно богаты и, как он полагает, сами недостаточно быстро и удачно модернизируют собственный
бизнес. Значит, игроков на поле прибавится. И не всех старожилы встретят цветами.
Видимо, страстям суждено дойти до кипения. А на политических площадках - и в городском правительстве, и в ЗакСе будет, что поделить
и из-за чего побороться.
Сергей Шелин, специально для ИА <Росбалт>
Версия для печати Оставить комментарий
Постоянный адрес статьи:
http://www.rosbalt.ru/2004/04/26/157813.html
