Падает спрос на квартирный вопрос
У тамбовчан не хватает средств на покупку жилья
Евгений Писарев, Тамбовская область
Дата публикации 15 апреля 2004 г.
Анализ, проведенный управлением экономической политики администрации Тамбовской области, свидетельствует, что динамика ввода жилья и
роста денежных накоплений населения вроде бы идут <нога в ногу>. Однако при этом открылась интересная тенденция: около тысячи новых
квартир в области (для Тамбовщины это существенная цифра) остаются не востребованы. И этот парадокс требует объяснения.
Приметы кризиса на рынке жилья обыватель заприметил давно. Для него пристойная крыша над головой - насущная необходимость, а для
риэлтеров всех уровней - это, в первую очередь, обычный бизнес. При сложившихся ценах на рынке недвижимости люди состоятельные свою
жилищную проблему уже решили, а люди среднего достатка просто не в состоянии потянуть квадратные метры так называемой улучшенной
планировки.
Оптимисты могут узреть в превышении предложения над спросом предпосылки для развития ипотечного кредитования. Это, конечно, дело
нужное. Но ипотека - не панацея для большинства наших сограждан, не отягощенных денежными накоплениями. Получение кредита под
жилье - процесс медленный и тернистый, а меры по его активизации вызывают лишь усмешку. В Тамбовской области, например, пытаются
адаптировать столичную ипотеку к местным условиям. Но кто, скажите, даст ссуду под залог недвижимости обитателям <хрущоб>? Причем,
появились-то они в Тамбове не сегодня, а в период, <когда квартиры давали бесплатно> - то есть в эпоху развитого социализма.
<Звонких> программ обеспечения жильем всех нуждающихся и в то время, было достаточно, и сегодня немало. Вот администрация Тамбовской
области приняла целевую программу по переселению граждан из ветхого жилья. Но почему-то не урчат бульдозеры на руинах города, не
звучат социально ориентированные <рассказы литейщика Ивана Козырева о вселении в новую квартиру>:Объяснение одно - не хватает
средств на финансирование программы, безусловно важной и нужной.
На недавнем личном приеме у губернатора Олега Бетина, как сообщила пресс-служба администрации области, побывало более тридцати
граждан, и все больше с жилищными проблемами. Например, в семье Толстопятовых растут сын и шесть дочек, <на подходе> еще один
малыш. Седьмой год своими силами они строят свой дом, и решили, наконец, обратиться за помощью к властям. Губернатор распорядился
предоставить многодетной семье долгосрочный кредит с минимальными процентами для приобретения стройматериалов, а также машину и
мебель для обустройства дома.
А молодая семья Антиповых из Никифоровского района в одночасье увеличилась сразу на три человека. И губернатор пообещал отцу
девочек Михаилу Антипову рассмотреть возможность включения их в областную программу предоставления жилья молодым семьям.
Замечательно, конечно, что губернатор не остается безучастным к судьбе многодетных семей. Но сегодня три, четыре ребенка в семье
скорее экзотика, чем норма, поэтому помочь им не так уж сложно. А что будет, если случится демографический взрыв? Он лишь обострит
жилищную проблему, которую, как это ни печально, пока <держит под контролем> низкая рождаемость и высокая смертность
