Что же непонятно? Вы подняли вопрос "почему не сделают так?" - я дал объяснение, почему.
Разумеется причина, указанная мной, не единственная, и, возможно, даже не
главная.
Но, тем не менее, реально существующая и достаточная.
А я знаю и про другие причины.
Вот, у нас в городе буквально сейчас одна из ещё имеющихся причин ставит
палки в колёса фирме "Лента" (сеть гипермаркетов) из СПБ и не даёт построить
свой первый гипермаркет в стране за пределами СПБ. Рядом с домом моих
родителей (а это было бы большим подспорьем: цены там были бы ниже, чем в
среднем по городу). При том, что городская администрация приложила много сил
для того, чтобы проект состоялся и создала для инвестора "зелёную улицу".