Поставить <коммуналку> на счетчик мечтает каждый квартиросъемщик
Всем хочется оплачивать реальную услугу. С электричеством в этом плане
относительный порядок. Включил лишний электроприбор - счетчик накрутит
больше киловатт. Погас свет из-за аварии - счетчик рубли не считает. Никаких
заявлений не надо писать, чтобы тебе сделали перерасчет за недопоставленную
услугу.
С теплом и водой так не получается. Разговоры об учете и контроле больше
идут на теоретическом уровне, а практические результаты едва
просматриваются. Причины медленного внедрения приборов учета лежат на
поверхности.
При нынешнем состоянии котельных, магистральных коммуникаций и внутридомовых
сетей все непроизводительные потери в конечном счете оплачивает население.
Счетчик, установленный на входе в дом, оставляет за <бортом> потерянное по
дороге к потребителю тепло в магистральных и внутриквартальных сетях. За
свои утечки-протечки в таком случае придется расплачиваться владельцам
сетей.
Счетчик в квартире - дополнительная нагрузка на жилищников. При оплате тепла
по среднему в течение всех двенадцати месяцев добросовестный плательщик не
только покрывает утечки-протечки во внутридомовых сетях, но и, по существу,
содержит соседа, если тот не платит вообще.
Поэтому внедрение индивидуального счетчика обставлено такими <рогатками>.
Большие расходы на его покупку, установку и сложные взаимоотношения с
жилконторой при ежемесячных расчетах по силам немногим.
Но по большому счету, если мы всерьез говорим о реформе ЖКХ, порядок должен
быть выгоден всем. Инициатива снизу медленно, но все-таки идет.
Внутридомовые счетчики устанавливают ЖСК, ТСЖ. Отдельные энтузиасты, не
считаясь с первоначальными затратами, обзаводятся квартирными счетчиками. Но
без встречного движения сверху, финансовой поддержки на перемены, прежде
всего в муниципальном фонде, рассчитывать не приходится.
В этом плане интересен опыт города Волхов Ленинградской области, где c 1996
года реализуется проект модернизации теплоснабжающего оборудования сразу в
75 многоэтажных домах.
- Для реализации проекта, - рассказывает мэр города Алексей ЛАРЬКИН, - мы
использовали кредит мирового банка в размере 4,5 млн долларов. Что делается
в этих зданиях? Приводится в порядок внутридомовое оборудование. С изоляцией
трубопроводов на чердаках и в подвалах, заменой части коммуникаций.
В 32 зданиях утеплены оконные проемы. В подъездах устанавливаются
металлические двери с кодовыми замками. Некоторые здания теперь имеют
индивидуальные автоматизированные тепловые пункты. Заканчивается монтаж
современной крышной котельной, которая будет обслуживать два девятиэтажных
дома. И повсеместно установлены или ждут своей очереди на установку
общедомовые счетчики по теплу. Реализация этого проекта уже позволила
подавать в дом тепло в зависимости от температуры наружного воздуха. Где был
перегрев, температуру снизили и добавили там, где было холодно. В результате
по каждому дому, где реконструкция уже закончена, мы имеем по теплу экономию
от 5 до 25 процентов. Котельная на крыше, по расчетам проектировщиков,
должна дать экономию до 30 процентов. Следующий этап - квартирные счетчики.
Некоторые жильцы уже их поставили по собственной инициативе. Новые же дома
сдаются с квартирными счетчиками по газу, воде и теплу.
Одна из достопримечательностей города Волхов - водонапорная башня начала ХХ
века в Привокзальном районе. Действующая. Возраст многих километров
водопроводных сетей - под семьдесят. Качество поставляемой воды, мягко
говоря, оставляет желать лучшего.
- До прошлого года, - продолжает Алексей Ларькин, - на водопроводных сетях
мы только дыры латали. 22 года ни одного метра не перекладывалось. Сейчас
начали понемногу и водопроводные сети не только ремонтировать, но и
перекладывать. На реализацию этого проекта взяли еще кредит на 1 млн
долларов. Да, теоретически выгоднее заключать договоры концессии, передавать
коммуникации в доверительное управление. Но пока некому передавать, желающих
нет. А проблему надо решать сегодня, сейчас. Дальше тянуть нельзя.
...В октябре нынешнего года депутаты петербургского ЗакСа приняли в целом
закон <Об определении источника финансирования расходов, связанных с
установкой приборов общедомового учета тепловой энергии>. Тот самый закон,
который также в целом был принят депутатами еще в октябре 2001 года, но не
был подписан прежним губернатором. И вот теперь новый <заход> в надежде на
подпись нового губернатора. Посмотрим, чем дело кончится.
На парламентских слушаниях по реформе ЖКХ председатель Госкомитета по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу Николай Кошман обнародовал
такой факт: только установка приборов учета дает экономию в оплате тепла до
40%. С одной стороны, счетчики приучают потребителя тщательно готовиться к
зиме и не расходовать тепло почем зря. С другой - только оплата за реальную
услугу может вытянуть всю цепочку, заставить качественнее работать
теплоэнергетиков и жилищников. По правилам нормального рынка.
