От Андрей
К Андрей
Дата 31.07.2003 14:52:56
Рубрики Катастрофа; Хозяйство; Тексты;

Дополнение

П. 1 ст. 671 ГК РФ: "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем".
Обращаю внимание на слова "во владение": жильцы в муниципальных квартирах - "владельцы", и им также придется страховать квартиры.
От Кудинов Игорь
К Андрей (31.07.2003 14:52:56)
Дата 31.07.2003 20:36:55

термины

> П. 1 ст. 671 ГК РФ: "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем".
> Обращаю внимание на слова "во владение": жильцы в муниципальных квартирах - "владельцы", и им также придется страховать квартиры.

[Владение] imho в данном случае есть право пользования, а не право собственности, что видно по тексту - термина [владелец] там нет, есть термины [собственник] и [наниматель].
Впрочем, это к юристам - они любят поковыряться в нюансах.
От Андрей
К Кудинов Игорь (31.07.2003 20:36:55)
Дата 01.08.2003 11:01:00

Объясняю

Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник при заключении договора найма передает нанимателю права владения (фактическое обладание) и пользования (возможность эксплуатации, потребления). У собственника остается право распоряжения (отчуждение, наследование, уничтожение). Наниматель квартиры владеет ею, пользуется, но не распоряжается. Вывод: наниматель муниципальной квартиры по договору найма жилого помещения является ее владельцем (но не собственником). Так что именно наниматель должен будет оплачивать страхование муниципальной квартиры.
Еще раз повторю аналогию. Собственник автомобиля на время передает право владеть и пользоваться автомобилем другому лицу. Новый владелец (не собственник) должен сам страховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами.
От Кудинов Игорь
К Андрей (01.08.2003 11:01:00)
Дата 02.08.2003 15:31:32

Re: Объясняю

по ОСАГО пользователь (собственник или наниматель) обязан застраховать ответственность перед третьими лицами, но не обязан страховать собственность (автомобиль).
По аналогии можно требовать страхования ответственности на случай заливов и тп (кстати, страховой взнос составляет 3% от максимальной суммы возмещения).

Просто у больших чиновников загорелись глазки на кажущуюся легкость сваливания с себя проблем. Эта легкость им показалось - еще посмотрим, что выйдет с тем же ОСАГО, по моим расчетам, раза в три будет дешевле пару-тройку раз в месяц ментам отдавать по 50-100 рэ, чем 4000 страховки +2000 техосмотра в год.