От Sereda
К Александр
Дата 26.02.2013 22:33:29
Рубрики Тексты;

Re: Поучительный пример

>Капитально чинить надо раз в 15 лет. То есть 10 000р в год только на капремонты.

Не так много. Но всё равно выглядит завышено. Надо каждые 15 лет менять проводку, трубы, стяжку, рамы, ревизить перекрытия? Вы, должно быть, шутите?
От Александр
К Sereda (26.02.2013 22:33:29)
Дата 26.02.2013 22:57:53

Re: Поучительный пример

>>Капитально чинить надо раз в 15 лет. То есть 10 000р в год только на капремонты.
>
>Не так много.

Потому что вранье. В реальности в 4 раза больше.

> Но всё равно выглядит завышено. Надо каждые 15 лет менять проводку, трубы, стяжку, рамы, ревизить перекрытия? Вы, должно быть, шутите?

Так хочется верить с самодостаточных индивидов!
Возьмем мой скромный домик. При средней температуре января в +15С.
Раз в 10 лет надо менять крышу - 7000 баксов
Раз в 10 лет надо менять печку - 3000 баксов
Раз в 10 лет надо менять кондиционер - 5000 баксов
Раз в 10 лет надо менять желоба под крышей 3000 баксов
Раз в 10 лет менять трубу от дома к канализации и водопроводу 5000 баксов.
Вызов сантехника поменять раковину и регулятор давления в прошлом году 600 баксов. Примерно столько стоят ремонты по мелочи каждый год. Вобщем порядка 2500 в год поддержание в жилом виде.
В России крыши должны быть мощнее - снег. Трубы надо класть глубже, чтобы не замерзли. Все стоит денег.

Отопление зимой 200 баксов в месяц, электричество летом 200 баксов в месяц. Вода и канализация 70 баксов в месяц.
Кондиционироваться в России не обязательно, зато отапливаться надо будь здоров. Паршев насчитал 2000 баксов за зиму.
Вобщем так или иначе 300 баксов в месяц на коммунальные платежи. И того чуть больше 7 килобаксов в год. То есть 210 000р в год. "Пенсионеркам" с рыночного лубка при пенсии в 5000р в месяц "хватает". Они даже "смеются". Главное, чтобы чиновник с зарплатой 8000р в месяц не воровал, и тогда 60 000р доходов легко покроют 210 000р расходов, и еще на еду, одежду и докторов с лекарствами останется.
--------------------
http://tochka-py.ru/
От vld
К Александр (26.02.2013 22:57:53)
Дата 17.03.2013 16:06:21

Re: Поучительный пример

>Так хочется верить с самодостаточных индивидов!
>Возьмем мой скромный домик. При средней температуре января в +15С.

Возьмем наш скромный многоквартирный домик при средней температуре января -10

>Раз в 10 лет надо менять крышу - 7000 баксов

Раз в 10 лет надо перекрывать кровлю, раз в 30 лет - менять обрешетку. Смета, "выкаченная" за перекрытие кровли составила в прошлом году 220 тыр, за полный ремонт крыши (смена обрешетки и перекрытий) - 500 тыр,, в среднем за 10 лет ~ 310 тыр или 31 тыр/год. Если поделить на число квартир выходит ~4 тыр/год

>Раз в 10 лет надо менять печку - 3000 баксов

У нас нет печки, смена подводящих труб включена в стоимость услуг МУП "тепловодоканал", смена батарей - за счет жильцов, стояков - за счет УК (включена в ежемесячный платеж). Стоимость замены радиаторов отопления в моей квартире - 54 тыр. Пусть раз в 10 лет (реально реже), выходит 5.4 тыр/год

>Раз в 10 лет надо менять кондиционер - 5000 баксов

"От чого нема того нема".

>Раз в 10 лет надо менять желоба под крышей 3000 баксов

Согласно смете, входит в стоимость ремонта кровли (см. выше). Текущий ремонт желобов и удаление сосулек/льда входит в стоимость услуг УК.

>Раз в 10 лет менять трубу от дома к канализации и водопроводу 5000 баксов.

Смету выкатили на 100 тыр за канализационные трубы и 60 тыр за хол воду - делим на годы и квартиры, выходит, ~2 тыр/год

>Вызов сантехника поменять раковину и регулятор давления в прошлом году 600 баксов. Примерно столько стоят ремонты по мелочи каждый год. Вобщем порядка 2500 в год поддержание в жилом виде.

Вызов сантехника для установки раковины и регулятора - 2000 руб. Итого "на поддержание в жилом виде" - 13400 руб/год.

Есс-но как вамш, так и мой расчет хромает на 2 ноги, ибо в них до черта много чего не учтено, но разов в несколько вы промахнулись.

>В России крыши должны быть мощнее - снег. Трубы надо класть глубже, чтобы не замерзли. Все стоит денег.

>Отопление зимой 200 баксов в месяц, электричество летом 200 баксов в месяц. Вода и канализация 70 баксов в месяц.

Отопление круглый год - 1700 руб/мес, если считать только зиму - 3400/мес. Электричество в среднем 300 руб/мес.

>Кондиционироваться в России не обязательно, зато отапливаться надо будь здоров. Паршев насчитал 2000 баксов за зиму.

Мало ли что там Паршев насчитал. На 3-к квартиру 70 м уходит в год на отопление 21 тыр.

>Вобщем так или иначе 300 баксов в месяц на коммунальные платежи.

Коммунальные платежи за 3-к квартиру составляют (если приплсюсовать электричество и газ) 4900 руб/мес.

> И того чуть больше 7 килобаксов в год. То есть 210 000р в год.

Итого 72000 руб/год. Т.е. 2320 у.е. по сегодняшнему курсу.

> "Пенсионеркам" с рыночного лубка при пенсии в 5000р в месяц "хватает". Они даже "смеются".

У "пенсионерок" квартиры поменьше и все платежи пропорционально меньше, а пенсии в среднем все же побольше.

> Главное, чтобы чиновник с зарплатой 8000р в месяц не воровал, и тогда 60 000р доходов легко покроют 210 000р расходов, и еще на еду, одежду и докторов с лекарствами останется.

При чем тут чиновники? Речь вроде о служащих УК. У нас в среденм в УК з/п 26 тыр/мес (это от дворников до специалистов).
От Chingis
К Александр (26.02.2013 22:57:53)
Дата 28.02.2013 13:50:39

Re: Поучительный пример

Саша, у тебя что, пять комнат? 1 комн. в Подмосковье 3000 от силы в месяц.

Лучшее - враг хорошего
От Александр
К Chingis (28.02.2013 13:50:39)
Дата 28.02.2013 21:29:52

Re: Поучительный пример

>Саша, у тебя что, пять комнат? 1 комн. в Подмосковье 3000 от силы в месяц.

"1 комн. в Подмосковье 3000 от силы в месяц" ЧЕГО? Предложение у вас безглагольное. Купить ее стоит 3000 в месяц? Снимать ее стоит 3000 в месяц? Коммунальные платежи 3000 в месяц? Капремонт здания 3000 в месяц? Рента 3000 в месяц?
----------------------
http://tochka-py.ru/
От vld
К Александр (28.02.2013 21:29:52)
Дата 17.03.2013 16:07:02

Re: Поучительный пример

>"1 комн. в Подмосковье 3000 от силы в месяц" ЧЕГО? Предложение у вас безглагольное. Купить ее стоит 3000 в месяц? Снимать ее стоит 3000 в месяц? Коммунальные платежи 3000 в месяц? Капремонт здания 3000 в месяц? Рента 3000 в месяц?

Ежемесячные коммунальные платежи за 1-к квартиру - до 3000 руб.
От Sereda
К Александр (26.02.2013 22:57:53)
Дата 27.02.2013 12:50:18

Ого, ну и цены в Ваших краях! (-)
От А.Б.
К Sereda (27.02.2013 12:50:18)
Дата 28.02.2013 13:12:36

Re: Ну вы и изверг. :)

Тезку же сейчас жаба задушит. Совсем, то есть. :)

Хотя в одном он прав - то что прокатывает для небольшого поселка - не катит для города, не говоря о мегаполисах.
От Александр
К Sereda (27.02.2013 12:50:18)
Дата 27.02.2013 16:58:05

В ваших такие же. Только вы об этом не думаете

Вам чубайсовские байки от Решняка душу греют.
----------------------
http://tochka-py.ru/