Реальная проблема скорее - указание фальшивых цен для снижения налогов при продажах квартир. Но это проблема другого рода.
>Разумеется, к рыночной цене (хоть реальной, хоть искажённой указанными вами
>диспропорциями) это не будет иметь никакого отношения.
Оценить примерную, но достоверную рыночную цену квартиры не составляет большого труда. В конце концов, любой квалифицированный риэлтор делает это без труда. Разработают нормативы, которые будут раз в год пересматривать. Технически сложности в этом нет.