> Если на рынке обращаются 1.5% от жилого фонда, это не значит, что остальной
> жилой фонд не присутствует на рынке. Он присутствует, просто у участников нет
> стимула ни продавать, ни покупать.
Полный либерально-утопический экономикс. Как оно присутствует на рынке? Цены
определяет только продаваемое жилье. А остальное жилье не продается не потому
что цена чуть меньше, чем хотелось бы, а потому что люди не спятили постоянно
покупать и продавать свое жилье, постоянно переезжать на новое место, на новую
работу и что там еще? Ваша кривая спроса и предложения работает только для
деликатесов в центральных московских супермаркетах, к остальному миру она имеет
малое отношение.
> Вообще спекулятивные сделки осуществляются только в том случае, если у
> участников есть разная информация об оценке актива.
Типичное вранье экономиксов. Спекуляция это когда у кого-то есть возможность
купить и перепродать втридорога. Почему? Потому что остальные там купить не
могут. Например, в советской торговле достать со склада по блату, или в любом
государстве при контрабанде через границу, или сегодня у нас - кордоны мафии на
пути продовольствия (Глазьев как-то говорил, что цены на продукты в Москве упали
бы в 2-а раза, если бы на них не сидела мафия), или в США - кордоны мафии на
строительстве в Нью-Йорке.
