|
|
От
|
Сергей Вадов
|
|
|
К
|
IGA
|
|
|
Дата
|
15.04.2006 01:23:34
|
|
|
Рубрики
|
Тексты;
|
|
Доход и прибыль.
>> В первой трактовке молчаливо предполагается, что если здание у Захара Илиева отобрать, и кому-нибудь другому передать, тот же доход будет направляться этому другому. Во втором случае предполагается, что вклад Захара Илиева и организованной им команды по управлению зданием вносит существенный вклад в то, что проект столь прибыльный - ибо есть и убыточные проекты на рынке недвижимости в Москве, когда инвесторы вложили кучу денег, а результат получился никакой. Ибо арендаторам не прикажешь - рынок есть рынок.
>
> 340 миллионов в год - плата за этот труд управленца?
Насколько можно судить, 340 миллионов есть доход фирмы от сдачи недвижимости в аренду. Они поделятся на многих людей.Чтобы узнать прибыль фирмы от сдачи недвижимости в аренду, необходимо из вышеозначенного дохода вычесть расход, который может включать в себя не только платежи персоналу, затраты на ремонт и т.д., но и, скажем, выплаты процентов и части основной суммы долга банкам-кредиторам (которые дальше распределяют их по людям, согласившимся временно воздержаться от потребления в пользу накопления). Т.е., если у Илиева в хозяйстве бардак, персонал ворует, а интернет работает через день - можно ожидать, что фирма даже при таком солидном доходе окажется убыточной. Буде прибыль все же окажется положительной - не вся она записывается в доход тов. Илиева, с нее нужно уплатить налоги (к слову, у нас не все реальные расходы фирмы разрешают вычесть из налогооблагаемой базы, т.е. сумма, с которой по документам, если они все белые, надо платить налоги, выше, чем реальная прибыль), после этого разделить по учредителям (т.е. например отдать часть банкам, которые выступили не как кредиторы, а как инвесторы строительства, т.е. претендуют на часть прибыли). И только после этого останутся деньги тов. Илиева (с которых теперь вторично надо уплатить налоги). Сколько их будет (и будет ли сумма положительной или он потерял деньги в минувшем году), из приведенного текста установить невозможно.
Что касается того, может ли быть для общества полезным, если доход какого-то человека, составляет очень много, скажем, миллион долларов в год - мой ответ: да, может. Предположим, он создал предприятие, способное добавлять стоимость в размере 100 миллионов долларов в год. Ясно, что если его успешный опыт легко воспроизводим, прибыль (и его доход) быстро уменьшится, ибо найдутся желающие повторить его путь. Если же он создал уникальное предприятие, которое никто не может повторить - почему бы и нет, ведь обществу это в целом выгодно ?
Сергей Вадов