С-Петербург. Маневры жилкомхоза против злостных неплательщиков (*+)
http://www.spbvedomosti.ru/2004/04/28/manevry.shtml
Маневры жилкомхоза против злостных неплательщиков
Власти демонстрируют решительность в борьбе со злостными неплательщиками квартирной платы и коммунальных услуг. Вот что рассказал
директор ГУ <Жилищное агентство Василеостровского района> Геннадий Волков: - Мы определились с площадью, куда будем переселять
должников. Это бывший маневренный фонд на 6-й линии, 21. Там комнаты с общими местами пользования по типу общежития. В самое
ближайшее время, думаю, по этому адресу появятся первые постояльцы.
На 1 марта сумма коммунальных долгов в районе составила 154 млн рублей. Для сравнения: годовая адресная программа капитального
ремонта - 41,6 млн руб.
- Поэтому нам и не хватает денег на ремонт крыш, подвалов и так далее. Вот как одно с другим соотносится, - говорит Геннадий
Волков. - И что характерно. Пенсионеры, инвалиды с учетом льгот, компенсаций все платят! Процент постоянных неплательщиков порядка
10. Среди них - люди пьющие, опустившиеся и вполне благополучные, но безответственные, в том числе и <забывчивые> бизнесмены.
Директор подкрепляет мысль примерами, называя конкретные адреса. Проживает в трехкомнатной квартире коммерсант с семьей. Долг в
размере около 60 тысяч рублей хозяин погасил частично только тогда, когда по судебному иску приставы пришли описывать его имущество.
Другая ситуация. Человек живет один в четырехкомнатной квартире, так сложилось после смерти родственников. Материально ему такую
площадь просто не потянуть. Накопившийся в 50 тысяч рублей долг отдать не в состоянии. Предлагали переехать в двухкомнатную квартиру
и погасить долг за счет обмена - не соглашается. Теперь реальная угроза принудительного выселения сделает его сговорчивее. Такую же
задолженность имеет семья из четырех трудоспособных человек, занимающих также четырехкомнатную квартиру. Почему не платят? По мнению
Волкова, просто относятся к этому вопросу легкомысленно:
- Но все мы находимся в одном правовом поле. Кто не платит, а коммунальными услугами пользуется - значит ворует.
...Наступление на неплательщиков в Василеостровском районе ведется по разным направлениям. Из 184 судебных исков, поданных в прошлом
году жилищными службами, было удовлетворено 142. Около двух лет продолжается эксперимент на территории ЖЭС-1. Суть его в том, что
коммунальные долги можно отработать, устроившись временно дворником или рабочим мусоропровода.
- В этом эксперименте приняли участие около 20 человек, - подводит промежуточный итог Геннадий Волков. - Погашено долгов на сумму
порядка 250 тысяч рублей. На днях я подписал очередное заявление на временную работу дворником. Долг у женщины приличный, а отдавать
нечем.
В марте была создана рабочая группа по выявлению должников из категории социально незащищенных граждан. Она собирается два раза в
месяц и определяет тех, кому для ликвидации долга на законном основании можно оказать государственную помощь.
Злостных неплательщиков ущемляют в правах. Сантехников не хватает, а заявок на ремонт от жильцов много. Не платишь - сантехник
придет к тебе в последнюю очередь или вообще не придет, и диспетчер объяснит почему. В апреле на дверях некоторых парадных появились
устрашающие объявления. Жилищники и муниципальные службы предупреждают, что в случае задолженности свыше трех месяцев коммунальные
услуги квартиросъемщикам вообще не будут предоставляться. Объявления повесили после соответствующего распоряжения главы района
Александра Евстрахина.
- Если неплательщик живет в коммуналке, на него никак не воздействуешь, - объясняет механизм исполнения распоряжения Геннадий
Волков. - А в отдельной квартире есть техническая возможность отключить тепло и воду. Долг погасил - сантехник придет и снимет
заглушки. Целиком стояки никто отключать не будет, подход сугубо дифференцированный.
Не берусь судить о правовой стороне вышеупомянутого ноу-хау в борьбе с должниками. Но вот письмо из редакционной почты:
<В нашем кооперативном доме по Гаванской ул., 55, с 7 апреля отключена горячая вода, - пишет наша читательница И. П. Маркина. - Как
удалось выяснить, за долги, которые имеют несколько квартиросъемщиков. Я, бывшая учительница с пенсией в 1800 рублей, всегда
оплачиваю коммунальные услуги вовремя. И многие другие жильцы рассчитываются также аккуратно и никаких долгов не имеют. За что же мы
наказаны?>
- Распоряжение главы района касается только муниципального жилфонда, - комментирует Геннадий Волков. - Что сделали в кооперативе,
конечно, глупость. Но у собственников ЖСК, ТСЖ свои законы.
...Бедные собственники. У них, оказывается, действует принцип коллективной ответственности. Между прочим, до конца года законодатели
намерены принять новый Жилищный кодекс, в котором якобы будет прописано обязательное создание товарищества собственников жилья в
каждом доме.
Эмма Беленкова
