От wavelet
К Antenna
Дата 08.09.2008 15:52:56
Рубрики Современность;

Re: На мой...

Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

Другое дело, что могут еще подняться цены на съем жилья.
От Лейтенант
К wavelet (08.09.2008 15:52:56)
Дата 08.09.2008 16:05:32

Re: На мой...

>Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

Вот только таких цен - $600 ха однушку нет в Москве. А есть от 1200$ и выше ...
От Alexeich
К Лейтенант (08.09.2008 16:05:32)
Дата 08.09.2008 16:28:44

Re: На мой...

>Вот только таких цен - $600 ха однушку нет в Москве. А есть от 1200$ и выше
Есть-есть, например.
...
http://www.flatroom.ru/rent_more.php?id=29183

А если поискать, то можно найти и за 500.
От Лейтенант
К Alexeich (08.09.2008 16:28:44)
Дата 08.09.2008 18:23:51

А мне у Курского вокзала довольно регулярно "Ролекс" за 500 руб. предлагают :-)

> http://www.flatroom.ru/rent_more.php?id=29183

Практика показывает, что подобные объявления встречаются регулярно, вот только квартиру снять по указанным ценам нельзя :-) Разводка это.
От Alexeich
К Лейтенант (08.09.2008 18:23:51)
Дата 09.09.2008 15:24:03

Re: А мне...

>Практика показывает, что подобные объявления встречаются регулярно, вот только квартиру снять по указанным ценам нельзя :-) Разводка это.

Ну не знаю, у сослуживца сын сотоварищи снимает за 15 тыр двушку, у знакомой дочка вдвоем с другой студенткой полуторку за 14. Так что найти можно, как показывает практика ...
От wavelet
К Лейтенант (08.09.2008 16:05:32)
Дата 08.09.2008 16:15:04

Концепция доходных домов предусматривает невысокие ставки аренды (-)
От Лейтенант
К wavelet (08.09.2008 16:15:04)
Дата 08.09.2008 18:25:49

Практика воплощения этой концепции заключается в том

Что состав съемщиков доходных квартир по ценам ниже рыночных определяется нерыночными способами :-) Ну Вы понимаете о чем я говорю (причем отнюдь не умозрительно).
От Antenna
К wavelet (08.09.2008 15:52:56)
Дата 08.09.2008 15:58:57

Re: На мой...

>Деньги, конечно, будут выдаваться (как и сейчас) наличными конкретным в/с. Доходные дома - невыгодное для инвестора предприятие. Если сдавать 1-ку по $600, то прибыль будет около 3% годовых.

>Другое дело, что могут еще подняться цены на съем жилья.

Сдать внаем под многолетний договор с силовиками все-равно что продать. Надо только этот договор в банке показать и деньги будут как от продажи.
От wavelet
К Antenna (08.09.2008 15:58:57)
Дата 08.09.2008 16:14:33

Да нет таких планов и не будет. (-)