От Олег...
К sap
Дата 06.02.2011 11:52:22
Рубрики Современность;

Балконы тоже считаются в "общей площади"...

>Не знаю, как на Украине, а в России считается общая площадь квартры, без учета неотапливаемых помещений (балконы, лоджии и т.п.).

В России считается общая площадь, и туда входит площадь балкона с коэфицинентом (0,5, например). Это при подсчете стоимости квартиры.

При подсчете норм считается именно жилая площадь, куда не входят "места общего пользования" и балконы.

И та, и другая номры существуют паралельно.
От sap
К Олег... (06.02.2011 11:52:22)
Дата 06.02.2011 13:53:37

Re: Балконы тоже

>>Не знаю, как на Украине, а в России считается общая площадь квартры, без учета неотапливаемых помещений (балконы, лоджии и т.п.).
>
>В России считается общая площадь, и туда входит площадь балкона с коэфицинентом (0,5, например). Это при подсчете стоимости квартиры.

Застройщик, как продавец и покупатель могут считать как угодно - это их сугубое дело. Офицально при кадастровом учете квартиры неотапливаемые помещения не учитываются в соответсвии с Жилищным кодексом.

>При подсчете норм считается именно жилая площадь, куда не входят "места общего пользования" и балконы.

В соответсвии с Жилищным кодексом к местам общего пользования относятся подъездные, этажные и лифтовые холы, технические помещения и т.п.
То что вы имели в виду (коридоры, санузлы и т.п.) в составе жилого помещения не учитываются только для общежитий и коммунальных квартир.
При расчете норм учитывается площадь жилого помещения, то есть либо квартира в целом, либо площадь занимаемых комнат в коммуналке (оплата там правда идет за полную площадь, которая распределяется пропорционально жилым помещениям)
От Чобиток Василий
К sap (06.02.2011 13:53:37)
Дата 06.02.2011 15:36:01

Re: Балконы тоже

Привет!

>Застройщик, как продавец и покупатель могут считать как угодно - это их сугубое дело. Офицально при кадастровом учете квартиры неотапливаемые помещения не учитываются в соответсвии с Жилищным кодексом.

При чем здесь кадастровый учет? Какое отношение он имеет к правилам обеспечения жильём?

Есть нормы обеспечения жильем, они всегда были исходя из жилой площади квартиры, в которую не входят площадь туалета, ванной, кухни, коридоров, кладовой и т.д. Поэтому говорить о норме 18 м на человека и 120 м площади квартиры некорректно, т.к. мы не знаем какая часть этой площади является жилой.


Предложения, заявления, жалобы есть? http://armor.kiev.ua/
От sap
К Чобиток Василий (06.02.2011 15:36:01)
Дата 06.02.2011 18:16:49

Re: Балконы тоже

>Есть нормы обеспечения жильем, они всегда были исходя из жилой площади квартиры, в которую не входят площадь туалета, ванной, кухни, коридоров, кладовой и т.д. Поэтому говорить о норме 18 м на человека и 120 м площади квартиры некорректно, т.к. мы не знаем какая часть этой площади является жилой.

Первое, что попалось - Закон РФ о статусе военослужащего (что бы не совсем злобно офтопить ;)

"Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения


1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общая площади жилого помещения на одного человека."

Там дальше куча поянений в которых возможны превышения и на сколько.
Но на круг - 18 квадратов на человека, плюс 18 или 25 для некоторых категорий (полковники и генералы, остепенненные и тп.п), плюс возможно превышение того что по нормам еще на 9 квадратов. Но в принципе можно докупить на свои, при чем с ценами возможны варианты ;) (у меня знакомый в такой ситуации доплачивал чуть ли не по коммерческой цене, а его бывший начальник - по цене госконтракта)
От Чобиток Василий
К sap (06.02.2011 18:16:49)
Дата 06.02.2011 23:19:54

Соглашусь (-)