Зачем?
Если можно получить финансирование на проектирование, затем просто взять в архиве проект Ульяновска.
А дальше заменить в штампах Ульяновск на Демократию, ну и внести пару косметических ухудшений в проект.
После чего останется только осваивать бюджет.
