От Константин
К Администрация (Кудинoв Игорь)
Дата 28.05.2009 13:07:21
Рубрики В стране и мире;

Жилищное строительство. Перезагрузка

Тут в эксперте опубликовали sweet dreams на тему развития жилищного строительства в России. Не очень верится, но для подъём настроения можно почитать

http://www.expert.ru/printissues/expert/2009/20/interview_zhilyo_perezgruzka/

В чем революционность нынешней ситуации в сфере жилищного строительства? Исчерпала ли потенциал нынешняя модель рынка? В чем суть новой фазы его развития? Что надо сделать, чтобы строить 120–150 млн квадратных метров жилья в год? Как может выглядеть новая жилищная и градостроительная политика? Об этом мы поговорили с генеральным директором Национального градостроительного института Александром Кривовым.

В советские времена Александр Сергеевич участвовал в строительстве новосибирского Академгородка и города Шевченко, за который советские градостроители получили престижную английскую премию им. Аберкромби. В 80−е годы он был одним из главных идеологов малоэтажного строительства и выделения земли под дачное строительство. С 1986 года Кривов работал заместителем председателя Госкомитета по архитектуре и градостроительству СССР, а с 1990−го — первым заместителем министра строительства и архитектуры России. В последнее время участвовал в крупнейших градостроительных проектах современной России — олимпийского Сочи и в проекте подготовки Владивостока к саммиту АТЭС.

Жилищный вопрос — за два года

— Строительная сфера сегодня в очень тяжелом положении. Насколько сильно влияние мирового кризиса, а насколько это наш кризис?

— Влияние мирового кризиса невозможно отрицать. Но одновременно это наш системный кризис, лишь ждавший предлога развернуться. Сложившаяся система базируется на ложной структуре строительства и основана при этом на банальном проедании инфраструктурного задела Советского Союза. Новостройки, как правило, сажаются на старые коммуникации, и сегодня этот ресурс практически исчерпан. Порочна ставка на многоэтажное строительство по технологиям середины двадцатого века с огромным расходом бетона, металлоконструкций. Порочна ситуация, когда большая часть населения отрезана от рынка жилья и не имеет ресурсов улучшить свое положение. Добавим сюда абсолютно неадекватные цены на жилье, и станет ясно, что такое строительство — тупиковый путь.

Даже в докризисное время эта система оказалась неспособной обеспечить значительные объемы строительства. В пятидесятые-шестидесятые годы строили по 70–90 миллионов квадратных метров в год, а сейчас около 60 миллионов. А ведь начинается массовое выбытие жилья, построенного в те же пятидесятые-шестидесятые годы. Новостроя не хватает даже для простого воспроизводства жилфонда, то есть общее количество жилья в России будет сокращаться. О чем это говорит? Существующая система не отвечает интересам общества.

...
От Кудинoв Игорь
К Константин (28.05.2009 13:07:21)
Дата 05.06.2009 12:50:56

Re: Жилищное строительство. Никакой Перезагрузки, строим дачки

http://www.anticompromat.org/miller/dvorets.jpg



отсюда http://anastasiusdicor.livejournal.com/29803.html
От Константин
К Константин (28.05.2009 13:07:21)
Дата 02.06.2009 12:55:03

Аренда стремительно дешевеет

Офисная и торговая недвижимость стремительно дешевеет. Прошлогодние арендные ставки уже кажутся досадным недоразумением. Так, достойный офис класса А или В в Москве сегодня можно снять не по 700–1400 долларов за квадратный метр в год, как раньше, а за 350–750 долларов. Ставки в торговых центрах упали на 40–50%. За «квадрат» в ТЦ, расположенных за пределами Садового кольца, собственники просят 500–600 долларов в год. Торговая точка в центре города обойдется примерно в 1300 долларов за метр в год.
http://www.expert.ru/printissues/expert/2009/21/do_dna_ne_otyanulis/

график изменения цены аренды за последнее время
http://www.expert.ru/images/graphs/5105/510591.gif



Предложение свободных площадей
http://www.expert.ru/images/graphs/5105/510592.gif


От Лом
К Константин (02.06.2009 12:55:03)
Дата 03.06.2009 20:43:10

Отражение кризиса в музыке


А кое где уже и задаром аренда, лишь бы коммуналку платили.

И слушают такие песенки.

http://rutube.ru/tracks/1961740.html?v=8fd1d8113a310f6aee2ce71bf467e0ff