От Анатолий Игнатьев
К C.КАРА-МУРЗА
Дата 10.01.2009 17:56:37
Рубрики Либерализм; Культура;

Накрученная стоимость?

>В октябре 2007 г. Ассоциация строителей России и Союз инженеров-сметчиков разработали нормативы стоимости капитального ремонта многоквартирных жилых домов по всем регионам России в прогнозных ценах 2008 года. Согласно этим нормативам, средняя стоимость капитального ремонта по РФ должна была составить 19,5 тыс. рублей за 1 кв. метр.
>Как это согласуется с «федеральным стандартом стоимости капитального ремонта», который утвержден Правительством?
>Жильцы вносят плату за ремонт из расчета 4,5 руб. за 1 кв. м. в месяц или 54 руб. в год или 1,35 тыс. руб. за 25 лет (в ценах 2008 г.). Это составляет 6,9% от реальной стоимости ремонта.

19,5 тыс. руб. за 1 кв. м. - это завышенная стоимость капремонта. За такую цену можно новоё жильё построить. Ассоциация строителей и Союз сметчиков - а это сугубо частные конторы с красивыми названиями - просто лоббируют интересы своих хозяев - строительного (или какого-там?) бизнеса.
От C.КАРА-МУРЗА
К Анатолий Игнатьев (10.01.2009 17:56:37)
Дата 10.01.2009 18:15:56

Re: Накручено, но не так уж много

За жизненный цикл дома надо сделать два капитальных ремонта. Это и будет примерно вторая цена. Сейчас у большой части фонд один ремонт "пропущен". Дом стал почти ветхим. Ремонт сильно подорожал.
"Построить" новый - это себестоимость. А рыночная цена - вдвое больше. У ремонта то же самое. Но накрутка - реальность в обоих случаях. В любом случае 4,5 руб. с метра в год - несоизмеримо с тем, что реально будет стоить капремонт.
От Сепулька
К C.КАРА-МУРЗА (10.01.2009 18:15:56)
Дата 12.01.2009 00:38:10

А почему и не считать по рыночной стоимости ремонт?

Сейчас все управляющие компании частные. По какой цене они должны договариваться с ремонтными организациями? По рыночной, по какой же еще. Единственное что - им могут сделать скидку за "оптовый" заказ. Но какую скидку?
От Руслан
К C.КАРА-МУРЗА (10.01.2009 18:15:56)
Дата 10.01.2009 18:41:02

обманывают

>"Построить" новый - это себестоимость. А рыночная цена - вдвое больше. У ремонта то же самое. Но накрутка - реальность в обоих случаях. В любом случае 4,5 руб. с метра в год - несоизмеримо с тем, что реально будет стоить капремонт.

Знакомая - архитектор рассказывала, что в их организации проектировали дома, которые строятся у нас напротив. Уже тогда закладывалась цена в 5 раз больше себестоимости. После этого было 4х кратное повышение цен.

Технология - литой ж/б, наружные стены - полкирпича, минеральная вата утеплитель, а сверху каким-то дерьмом покрывают то ли пластик то ли еще какая то дрянь.
Могу фотки куда-нибудь выложить.

Обманывают буржуи с себестоимостью.