От IGA
К Евгений ФСГ
Дата 13.07.2007 15:00:40
Рубрики Тексты;

Уже ошибаетесь

Во-первых, Лужкову остался год.


Во-вторых инвесторы массово начали выводить средства с московского (и других) рынка недвжимости в Сочи. Слава Олимпиаде, слава Медведеву!

http://stagirit.org/forum/viewtopic.php?p=21103#21103
http://stagirit.org/forum/viewtopic.php?p=21041#21041
http://stagirit.org/forum/viewtopic.php?p=21127#21127

Теперь новый пузырь - сочинская земля и жильё:

http://realty.lenta.ru/news/2007/07/13/sochi/
<<<
Сочинское жилье за неделю подорожало на треть
Сочинское жилье после объявления города 5 июля столицей зимней Олимпиады-2014, резко подорожало, пишет издание «Время новостей». Цены на элитные квартиры за неделю поднялись на величину от 30 до 33 процентов. Обычная жилая недвижимость стала дороже на 15-20 процентов. Для сравнения, за весь 2006 год стоимость жилья в Сочи выросла не более чем на 60 процентов.

В 2006 году стоимость квадратного метра сочинского жилья эконом-класса составляла 1800 долларов. К объявлению Сочи столицей Олимпиады она выросла до 3-4 тысяч, а в секторе элитного жилья – до 5-7 тысяч долларов, почти сравнявшись с московскими расценками. Теперь квадратный метр квартиры эконом-класса в Сочи стоит до пяти тысяч долларов, а большая часть сделок носит инвестиционный характер.

По словам участников рынка, опрошенных изданием, некоторые застройщики заморозили продажу объектов до конца месяца, чтобы уточнить свои расценки.

Резко выросли и цены на землю. Сотка земли после принятия решения о проведении Олимпиады подорожала с 400 до 500 тысяч, а в некоторых районах – до 800 тысяч долларов.

Ожидается, что в дальнейшем рост цен будет происходить более умеренно с еще одним резким подорожанием перед проведением самой Олимпиады.
<<<
От Евгений ФСГ
К IGA (13.07.2007 15:00:40)
Дата 13.07.2007 15:12:05

Хорошо бы ошибался, но к сожалению это не меняет ничего

единственно, слегка сбавятся обороты строительсва в Москве и количесво приезжающих на зароботки в столицу. Это только слегка. Вся проблема в том, что экономическая ситуация страны в данном случае работает как центрефуга, в которой капитал по центростремительному принципу собирается в центр, а люди тянутся вслед за капиталом.
Пока ситуация не измениться кардинально, комсомольцам и дрцгим партиям будет занятие по недопущению уплотнения в Москве.

По большому счёту это просто смешно. Не понимать причины и бороться с последствиями глупо. Зато есть чем занятся.
От IGA
К Евгений ФСГ (13.07.2007 15:12:05)
Дата 13.07.2007 15:20:38

Центрифуга? См. http://vif2ne.ru/nvz/forum/0/co/222497.htm (-)
От Евгений ФСГ
К IGA (13.07.2007 15:20:38)
Дата 13.07.2007 15:36:23

Не серьёзно это. Глобальных изменений не будет.

Один финансовый слой съезжает, его место сразу занимает другой, пусть рангом поменьше, но занимает. Такие процессы так легко не остановить. Нужно запускать более мощные, чтобы погасить инерцию предыдущих. А все эти прокты, как мухи против паровоза.

Кроме того уже сложился стереотип, а это ещё тот инерционный процесс.