От Георгий
К Дмитрий Кропотов
Дата 08.12.2005 22:52:06
Рубрики Прочее;

Хозяйство (-)
От Георгий
К Георгий (08.12.2005 22:52:06)
Дата 24.12.2005 14:11:48

Москва: из хрущевски - в небоскреб (*+)



ИЗ ХРУЩЕВКИ В НЕБОСКРЕБ

[ 13:03 23.12.05 ]



http://www.izvestia.ru/moscow/article3042191

Высотное строительство в Москве набирает обороты. Причем если до недавнего
времени речь шла исключительно о коммерческих объектах (мол, кто хочет, тот
пусть и покупает себе квартиры в небоскребах), то сегодня оказаться на
высоте птичьего полета рискуют и жители сносимых хрущевок. Главный
архитектор столицы считает, что так быть не должно.

"Сперва действительно было страшно"

Побывав в пока самом высоком в городе муниципальном небоскребе (комплекс на
Авиационной, 63-65), корреспондент "Известий" выяснил, что многие
переселенцы чувствуют себя вполне комфортно.

- В нашем доме 28 жилых этажей, еще два торговых, - рассказывает жительница
дома, представившаяся Розой Дмитриевной. - Я живу на 11-м. Сперва
действительно было страшно. Во-первых, у меня давление. Во-вторых, боюсь,
что кошка из окна выпадет: она на форточке любит сидеть. С другой стороны,
сюда я переехала из коммуналки, и, естественно, в отдельной квартире мне
лучше. Есть, конечно, и минусы - пришлось доплачивать за разницу площадей
плюс дорогой ремонт. Кроме того, недавно пришел счет за коммунальные услуги
сразу за год. Я в него глянула и зажмурилась - у меня таких денег нет.

- Я живу на 23-м этаже, - рассказывает пенсионер Николай Семенович. - Когда
дует ветер, не могу открыть форточку - стеклопакет просто вышибает. Я бы
предпочел жить пониже, но такого выбора лично мне никто не давал. Впрочем,
есть и плюсы. Раньше у нас был ветхий дом, в квартире смежные комнаты,
совмещенный санузел. Здесь и кухня на 2 метра больше, и мусоропровод есть.

- Строители явно не рассчитали количество лифтов, - жалуется студентка
Анна. - У нас их всего три, один из которых грузовой. Когда мы только сюда
переехали, к лифтам даже очередь выстраивалась. А вообще многие переезжать в
небоскреб не хотели.

"Мы не имеем права загонять людей в нестандартную ситуацию"

- Я категорически против строительства муниципальных высотных домов, -
заявил "Известиям" главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. - Прежде
всего мы не имеем права загонять людей в нестандартную ситуацию: сами
понимаете, жить на 30-м этаже непривычно для многих людей. Кроме того,
возведение подобных домов невыгодно и с экономической точки зрения: при них
придется строить дополнительные детские сады, школы и другие объекты
инфраструктуры.

По его словам, именно по этой причине мэрия отказалась от строительства
муниципальной высотки в Марьине. Но при этом на сегодняшний день в планах
города строительство еще как минимум пяти муниципальных высоток по программе
"Новое кольцо Москвы".

- Пока мы продолжаем разрабатывать проекты по этим объектам, - рассказали
"Известиям" в пресс-службе ОАО "Новое кольцо Москвы". - Никаких распоряжений
об отказе от них к нам не поступало.

Вне этой программы особняком стоит еще один дом, к строительству которого
намерена приступить компания "ДОН-Строй". Согласно постановлению
правительства Москвы на Хорошевском шоссе должен вырасти 41-этажный
муниципальный дом - самый высокий жилой дом в Европе.

- Если кому-то чисто эстетически не нравятся высотки, пусть предлагают
другие свои варианты, находят в Москве площадки, позволяющие строить
малоэтажные дома, в которых будет достаточно квартир для расселения всех
жильцов из сносимых хрущевок, - заочно дискутирует с Кузьминым директор
комплекса управления и реализации недвижимости компании "ДОН-Строй" Тимур
Баткин. - Кроме того, пусть попытаются при этом вести успешный бизнес, строя
коммерческое, муниципальное жилье и перечисляя в городской бюджет в рамках
заключенных инвестиционных контрактов десятки миллионов долларов. Тогда
посмотрим, чья "эстетика" окажется более привлекательной и для города, и для
жителей.

Жить в высотке хотят только 13% москвичей

По данным исследования, проведенного по заказу московского стройкомплекса
компанией "Московские информационные технологии", более 80% москвичей
считают, что строительство высотных зданий поможет многим жителям столицы
решить квартирный вопрос. Но при этом пока большинство москвичей не готово
жить в небоскребах. Как рассказали "Известиям" в компании ОАО "Квартал",
только для 24% опрошенных этажность дома не имеет значения. Лишь 13%
высказали желание жить выше 20-го этажа. Среди них только несколько человек
хотят жить на последних этажах.

 Антон Филатов


От Денис Лобко
К Георгий (24.12.2005 14:11:48)
Дата 24.12.2005 15:01:55

Георгий - большая просьба к Вам.

Гамарджобат, генацвале!

Я понимаю, что Вы делаете большую и важную работу, однако, хочу Вас попросить, чтобы делали её чуть более тщательно.

Дело в том, что, когда Вы на форум засылаете статьи, они получаются с очень корявым форматированием - их просто неудобно читать. Давайте разберёмся, из-за чего это происходит. Потому как когда я попытался таким образом "закинуть" статью на форум, форматирование абзацев получилось куда как более приятным для глаз. Короче, объясните мне последовательность Ваших действий, и вместе попробуем вычислить, что Вы делаете неправильно.

Для примера в следующем сообщении я прикреплю ту же статью.

С уважением, Денис Лобко.
От Георгий
К Денис Лобко (24.12.2005 15:01:55)
Дата 24.12.2005 19:48:28

Я делаю в Outlook ответ на сообщение "Газетный киоск", потом...

... копирую туда статью из "Блокнота" и отправляю на форум.
Формат отправляемых сообщений у меня стоит таким образом:

Сервис -> ПАраметры -> Отправка сообщений:
Формат отправляемых новостей -> Обычный текст ->

Формат сообщения
Кодировка UUEncode
Автоматический перенос текста на 132 знаков при отправке (это рекомендовано в форуме)
От Денис Лобко
К Денис Лобко (24.12.2005 15:01:55)
Дата 24.12.2005 15:04:12

Москва: из хрущевски - в небоскреб (*+)

http://www.izvestia.ru/moscow/article3042191

ИЗ ХРУЩЕВКИ В НЕБОСКРЕБ

Высотное строительство в Москве набирает обороты. Причем если до недавнего времени речь шла исключительно о коммерческих объектах (мол, кто хочет, тот пусть и покупает себе квартиры в небоскребах), то сегодня оказаться на высоте птичьего полета рискуют и жители сносимых хрущевок. Главный архитектор столицы считает, что так быть не должно.

"Сперва действительно было страшно"

Побывав в пока самом высоком в городе муниципальном небоскребе (комплекс на Авиационной, 63-65), корреспондент "Известий" выяснил, что многие переселенцы чувствуют себя вполне комфортно.

- В нашем доме 28 жилых этажей, еще два торговых, - рассказывает жительница дома, представившаяся Розой Дмитриевной. - Я живу на 11-м. Сперва действительно было страшно. Во-первых, у меня давление. Во-вторых, боюсь, что кошка из окна выпадет: она на форточке любит сидеть. С другой стороны, сюда я переехала из коммуналки, и, естественно, в отдельной квартире мне лучше. Есть, конечно, и минусы - пришлось доплачивать за разницу площадей плюс дорогой ремонт. Кроме того, недавно пришел счет за коммунальные услуги сразу за год. Я в него глянула и зажмурилась - у меня таких денег нет.

- Я живу на 23-м этаже, - рассказывает пенсионер Николай Семенович. - Когда дует ветер, не могу открыть форточку - стеклопакет просто вышибает. Я бы предпочел жить пониже, но такого выбора лично мне никто не давал. Впрочем, есть и плюсы. Раньше у нас был ветхий дом, в квартире смежные комнаты, совмещенный санузел. Здесь и кухня на 2 метра больше, и мусоропровод есть.

- Строители явно не рассчитали количество лифтов, - жалуется студентка Анна. - У нас их всего три, один из которых грузовой. Когда мы только сюда переехали, к лифтам даже очередь выстраивалась. А вообще многие переезжать в небоскреб не хотели.

"Мы не имеем права загонять людей в нестандартную ситуацию"

- Я категорически против строительства муниципальных высотных домов, - заявил "Известиям" главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. - Прежде всего мы не имеем права загонять людей в нестандартную ситуацию: сами понимаете, жить на 30-м этаже непривычно для многих людей. Кроме того, возведение подобных домов невыгодно и с экономической точки зрения: при них придется строить дополнительные детские сады, школы и другие объекты инфраструктуры.

По его словам, именно по этой причине мэрия отказалась от строительства муниципальной высотки в Марьине. Но при этом на сегодняшний день в планах города строительство еще как минимум пяти муниципальных высоток по программе "Новое кольцо Москвы".

- Пока мы продолжаем разрабатывать проекты по этим объектам, - рассказали "Известиям" в пресс-службе ОАО "Новое кольцо Москвы". - Никаких распоряжений об отказе от них к нам не поступало.

Вне этой программы особняком стоит еще один дом, к строительству которого намерена приступить компания "ДОН-Строй". Согласно постановлению правительства Москвы на Хорошевском шоссе должен вырасти 41-этажный муниципальный дом - самый высокий жилой дом в Европе.

- Если кому-то чисто эстетически не нравятся высотки, пусть предлагают другие свои варианты, находят в Москве площадки, позволяющие строить малоэтажные дома, в которых будет достаточно квартир для расселения всех жильцов из сносимых хрущевок, - заочно дискутирует с Кузьминым директор комплекса управления и реализации недвижимости компании "ДОН-Строй" Тимур Баткин. - Кроме того, пусть попытаются при этом вести успешный бизнес, строя коммерческое, муниципальное жилье и перечисляя в городской бюджет в рамках заключенных инвестиционных контрактов десятки миллионов долларов. Тогда посмотрим, чья "эстетика" окажется более привлекательной и для города, и для жителей.

Жить в высотке хотят только 13% москвичей

По данным исследования, проведенного по заказу московского стройкомплекса компанией "Московские информационные технологии", более 80% москвичей считают, что строительство высотных зданий поможет многим жителям столицы решить квартирный вопрос. Но при этом пока большинство москвичей не готово жить в небоскребах. Как рассказали "Известиям" в компании ОАО "Квартал", только для 24% опрошенных этажность дома не имеет значения. Лишь 13% высказали желание жить выше 20-го этажа. Среди них только несколько человек хотят жить на последних этажах.
От Георгий
К Георгий (08.12.2005 22:52:06)
Дата 24.12.2005 01:02:21

Чубайс провозглашает свой НЭП (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/document/?id=10457&folder=164

От ГОЭЛРО - к НЭПу
Виктор НИКОЛАЕВ

Накануне Дня энергетика глава РАО <ЕЭС России> Анатолий Чубайс встретился с
представителями российской региональной прессы. Встреча была посвящена
85-летию плана ГОЭЛРО и новому плану электрификации России <от Чубайса>,
получившему название <Новая энергетическая политика> (НЭП).

К самому Чубайсу можно относиться по-разному. Но выкладки, которые он
представил журналистам, сомнения не вызывают: нас ждет кризис энергетических
мощностей, причем уже в ближайшие годы. У кризиса две предпосылки. Первая
заключается в том, что в последние годы оборудование электростанций
практически не обновлялось. Так, основной ввод в строй турбинного
оборудования пришелся на 1961 - 1970 годы (23,8%), 1971 - 1980 годы (31,8%)
и 1981 - 1990 годы (25,4%). Оборудование имеет свойство изнашиваться, и если
в 2000 году ресурс был исчерпан у 12% мощностей, то в 2005-м - уже у 25%.

Вторая причина - в обвальном росте потребления электроэнергии. Так, по
прогнозам, рост потребления электричества в России за 2000 - 2005 годы
должен был составить максимум 50 млрд киловатт-часов, а фактически он
увеличился на 73 млрд киловатт-часов. Потребление растет опережающими
темпами, в полтора раза быстрее, чем прогнозировалось. Более того, в ряде
промышленных регионов рост потребления электроэнергии намного выше, чем в
среднем. Так, в Ленинградской области этот показатель в 1,8 раза выше, в
Калининградской - в 3,4 раза, в Москве - в 3,8, в Тюменской области - в 4,8
раза.

Кризис начнется тогда, когда потребление электроэнергии превысит мощность,
которой располагают электростанции региона. В Сибири и у нас на
Северо-Западе это будет 2008 год, в Центральном округе - 2007 год, на
Урале - 2006 год, Кавказ уже находится в кризисе. И если пока одни регионы
могут получать электроэнергию у соседей, то когда кризис наступит у самих
соседей, получить ее будет неоткуда.

Выход из этой зловещей ситуации Чубайс видит в срочном строительстве новых
электростанций и модернизации существующих. Для этого в недрах РАО <ЕЭС>
разработана <Новая энергетическая политика>.

О том, что это такое и что нас ждет в самом ближайшем будущем, читайте в
очередном выпуске полосы <Экономика>.

Москва - Санкт-Петербург



От Владимир К.
К Георгий (24.12.2005 01:02:21)
Дата 26.12.2005 03:16:52

"Обвальный рост потребления..." - Ничего себе формулировочки!... Стали нормой у журналистов.

"Потерянный разум" (R)
От Георгий
К Георгий (08.12.2005 22:52:06)
Дата 08.12.2005 23:08:56

RПервая частная ТЭЦ (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/document/?id=10033&folder=164

Первая частная ТЭЦ
Беседу вела Марина ВАХНИНА

Возможно, уже через два года в Приморской юго-западной части Петербурга
начнет работу новая теплоэлектроцентраль. Впервые в России столь масштабный
энергетический проект будет реализован с преимущественным участием частного
инвестора. Город предоставляет земельный участок и часть внешних инженерных
коммуникаций. Возведением ТЭЦ будет заниматься зарегистрированное в июне
2005 года ОАО <Юго-Западная ТЭЦ>, учредителем которого выступило ООО <Синтез
девелопмент> - <дочка> московской нефтяной компании <Корпорация <Синтез>.
Инвестиции этой компании в строительство первой очереди заявлены на уровне
100 млн долларов. Наш собеседник - генеральный директор ОАО <Юго-Западная
ТЭЦ> Григорий ФЕЛЬДМАН.

- Григорий Ефимович, расскажите подробнее о вашем проекте.
- Юго-Западная ТЭЦ - проект, который развивается очень динамично. Уже
зарегистрирован проспект эмиссии, определена конфигурация станции, завершены
проектно-изыскательские работы, начался процесс выбора оборудования.
Проведены предварительные переговоры с РАО <Газпром> об участии холдинга в
строительстве новой теплоэлектроцентрали.

- Что даст городу ввод нового генерирующего источника и почему его планируют
построить именно на Юго-Западе?
- Юго-западная часть города сегодня наиболее перспективна для жилищного
строительства. Но пока источниками тепло-электроснабжения для 300-тысячного
населения юго-западных кварталов Санкт-Петербурга являются ТЭЦ-14 и ТЭЦ-15,
входящие в состав ТГК-1. Станции введены в эксплуатацию в 60 - 70-х годах
прошлого века и нуждаются в серьезной реконструкции. В то же время прирост
потребности в обеспечении теплом территорий Юго-Запада на уровне 2025 года
оценивается в размере 720 Гкал/час. Только в рамках китайского проекта
<Балтийская жемчужина> предполагается построить 1 млн кв. метров жилья. Без
новых энергоисточников огромные территории не могут развиваться. А ввод
Юго-Западной ТЭЦ позволит полностью компенсировать дефицит тепловой и
электрической энергии на юго-западе Петербурга и повысить надежность
энергосистемы в целом.

- Недавно завершено технико-экономическое обоснование проекта. Какие
проектные организации принимали участие в его разработке?
- Специалисты ведущих проектных институтов: ОАО <СевЗап НТЦ>, ГУП
<Ленгипроинжпроект>, ОАО <Гипроспецгаз>.

- А что, собственно говоря, будет представлять собой ЮЗ ТЭЦ?
- Юго-Западная ТЭЦ - своего рода аналог Северо-Западной ТЭЦ. Здесь будет
использован парогазовый цикл. Он наиболее эффективен и экономичен, что
подтверждено мировой практикой. Кпд парогазовых установок на конденсационном
режиме работы выше 51%, тогда как у самых лучших паровых агрегатов - ниже
40%. Новейшая автоматизированная система управления технологическим
процессом позволит до минимума сократить персонал станции.

- Когда начнется строительство?
- В первом квартале 2006 года. Проект Юго-Западной ТЭЦ помимо самой станции
включает строительство газопровода, теплотрассы, а также кабельной линии
передачи мощности от ЮЗ ТЭЦ на подстанцию <Западная>. Юго-Западную ТЭЦ
создает команда настоящих профессионалов. Так, первым заместителем
генерального директора работает Ростислав Костюк, руководивший
строительством Северо-Западной ТЭЦ.

- Когда планируется сдать первую очередь новой теплостанции?
- Первый пусковой комплекс, полностью ориентированный на обеспечение теплом
<Балтийской жемчужины>, будет введен к началу отопительного сезона 2007 -
2008 годов. Он позволит производить не только тепловую энергию (мощность 180
Гкал/час), но и электрическую (мощность 70 МВт).

- Производится ли экологическая оценка проекта?
- Без экологической экспертизы сейчас вообще ничего построить нельзя.
Юго-Западная ТЭЦ будет отвечать самым строгим требованиям экологии,
генерировать тепло и свет, оказывая минимальное воздействие на окружающую
среду.

- Юго-Западная ТЭЦ будет строиться на золоотвале. Не вызывают ли опасений
сложные грунты?
- Площадка для строительства действительно сложная. Но нас это не пугает: у
компании <Синтез девелопмент> есть опыт строительства на золоотвалах. Наш
первый проект - квартал в Невском районе, тоже находящийся на золоотвале,
где в ближайшее время мы начинаем рекультивацию земли. Мы вывезем весь
старый грунт и завезем на его место чистый строительный песок. На новой
территории компания построит 340 тыс. кв. метров жилья. Да, такие проекты
стоят очень больших денег, но мы считаем, что жилье на золоотвалах нельзя
строить по-другому. В какой-то мере это относится и к Юго-Западной ТЭЦ.

- При строительстве Северо-Западной ТЭЦ возникла проблема, когда сначала
возвели станцию, а потом стали думать о прокладке теплотрассы...
- У нас теплотрасса проектируется и строится одновременно со станцией. Это и
новая тепломагистраль к <Балтийской жемчужине>, и строительство <кольца> с
уже существующими сетями для надежного энергообеспечения близлежащих
районов. Юго-Западная ТЭЦ войдет в единую схему города и впервые в
Петербурге начнет подавать тепло в новые районы Приморской юго-западной
части города (кварталы ? 15, 18, 20 - 22 и другие) по закрытой схеме
теплоснабжения, что существенно повысит качество горячего водоснабжения и
обеспечит бесперебойную подачу тепла. Применение новых технологий для
тепловых сетей значительно увеличит срок их эксплуатации.

- Когда Юго-Западная ТЭЦ заработает в полную силу?
- В 2009 - 2010 годах. Тогда выдаваемая ею электрическая мощность составит
540 МВт, а тепловая мощность - 630 Гкал/час.

- И в какую сумму определяется общая стоимость строительства?
- Объем инвестиций в строительство Юго-Западной ТЭЦ на сегодняшний день
оценивается в 550 млн долларов. Сроки окупаемости проекта - 7 - 10 лет.

- Насколько Юго-Западная ТЭЦ будет конкурентоспособной на петербургском
энергетическом рынке?
- Она будет, безусловно, котироваться на рынке сбыта не только тепловой, но
и электрической энергии. Новые жилые кварталы, находящиеся в зоне ее
ответственности, получат электроэнергию напрямую от ТЭЦ - это исключит
потери в сетях при транспортировке. Крупным потребителем может стать и
находящийся поблизости морской порт. Часть электроэнергии будет поступать
городским потребителям и через подстанцию <Западная>. Присоединение к
подстанции позволит Юго-Западной ТЭЦ выйти на оптовый рынок электроэнергии.
Тарифы нашей ТЭЦ будут экономически обоснованными и не превысят среднего
тарифа, установленного в районе. А в перспективе ЮЗ ТЭЦ обеспечит жителей
новых районов Юго-Запада электрической и тепловой энергией по вполне
приемлемым ценам.




От Руслан
К Георгий (08.12.2005 23:08:56)
Дата 27.12.2005 11:36:03

Re: Первая частная ТЭЦ (*+)

Деньги на новую тэц, по-видимому изымаются из средств предназначеных на ремонт 14-15 тэц, которые на ладан дышат. Юго-запад не заморозили прошлой зимой только потому, что эти две тэц рядом и при аварии на одной дыру закрывала другая.

Для богатеньких построят новый район со своей новой тэц. Они за тепло будут платить меньше чем бедные, кот. останутся в "старых" районах. Такие грустные предположения.