>Именно так, по крайней мере в Канаде, где система отработана. В том момент, когда банк реально выдает деньги продавцу - квартира уже ваша. Право собственности уже перешло.
C ипотекой не скажу, а машину приятель купил в лизинг, что ли, так паспорт (fahrzeugbrief), удостоверяющий право владения, остался в банке.