Неплательщикам предоставляется общежитие
В обмен на трехкомнатную квартиру
Первый раз опубликовано в Российской газете (Черноземье) 16.12.2003
Коммунальщики Левобережного района Воронежа собираются создать прецедент:
семью, задолжавшую крупную сумму за жилищно-коммунальные услуги, переселить
из трехкомнатной квартиры в общежитие. Со дня на день исковое заявление
должно уйти в суд. Инициаторы такого неравноценного <обмена> надеются, что
это мероприятие станет своего рода уроком для всех злостных неплательщиков,
и что они наконец-то погасят долги по квартплате.
Куда мне, бедному, податься
Семью, которая проживает в трехкомнатной квартире девятиэтажного дома по ул.
Димитрова, к благополучным отнести трудно. Предстоящее выселение, насколько
можно судить, беспокоит только двоих членов семьи - Татьяну Карасеву и ее
девятилетнего сына Владика. Родители Татьяны (отнюдь не трезвенники)
существуют порознь, ведут маргинальный образ жизни, и заявляются в дом
родной лишь время от времени: когда налаженная на улице или с сожителями
жизнь дает сбой. В квартире только одна из комнат выглядит жилой - та, в
которой живут Татьяна с сыном, остальные две - находятся в довольно
неприглядном виде. По словам Карасевой, с родственников - взятки гладки, а
ей самой при зарплате в две тысячи рублей (100 рублей алиментов трудно
считать за доход) одной платить за трехкомнатную квартиру невмоготу. О том,
чтобы погасить накопленный за несколько лет долг по коммунальным платежам -
26 тысяч рублей - не может быть и речи.
Несколько месяцев назад Татьяна обратилась в левобережный райдез (районная
дирекция единого заказа, которая руководит МУРЭПами - своего рода <ячейки>
ЖКХ в Воронеже), с просьбой разделить лицевые счета. Но женщине объяснили,
что это можно сделать только в том случае, если соберется все семейство. По
словам юриста дирекции Бориса Маслова, закон запрещает разделять лицевые
счета без согласия всех совершеннолетних, прописанных в квартире: <Речь идет
о том, кто и какой комнатой будет пользоваться. В противном случае любой из
родственников может заявить претензию - мол, почему мне выделили эту, а, к
примеру, не ту комнату. Т.е. может возникнуть лишняя причина для того, чтобы
продолжать не платить за коммунальные услуги. К тому же при разделе нужно
решить, кому какую часть долга придется оплачивать>. Однако, по мнению
Татьяны, собрать <блудных> родственников не представляется возможным.
Кстати, по этой же причине она в свое время так и не оформила субсидию на
оплату услуг ЖКХ.
Коммунальщикам во все эти финансово-семейные неурядицы вникать надоело, и
они решили взяться за дело серьезно: составили исковое заявление, где, в
частности, потребовали, чтобы в случае неуплаты долга семейство было
выселено в специально для того выделенные комнаты в общежитии. Если суд
согласится с доводами руководства райдеза, такой принудительный жилищный
<обмен> станет первым в истории Воронежа.
Мы смело в бой пойдем
По словам сотрудников ЖКХ, не платить по жилищно-коммунальным счетам
позволяют себе воронежцы, живущие в муниципальных квартирах. Владельцы
приватизированного жилья за очень редким исключением - дисциплинированные
плательщики, поскольку знают, что в любой момент их собственность может
пойти с молотка. С теми же, кто свою квартиру не приватизировал и живет по
договору социального найма, до сих пор возникают проблемы: на улицу их не
выгонишь, а никакого <отселенческого> фонда в городе нет (воронежские
общежития, к примеру, перенаселены на 300 процентов).
Между тем сегодня общий долг за услуги ЖКХ в Левобережном районе (5,5 тысяч
квартиросъемщиков) составил 31 миллион рублей, из них 12 - долг больше шести
месяцев. Это при том, что ежемесячный бюджет всех левобережных МУРЭПов - 6
миллионов рублей, а для нормальной работы службы необходимо 9. И без того
неприглядную финансовую ситуацию районного ЖКХ усугубляют льготы по оплате
коммунальных услуг, которые компенсируются из рук вон плохо, и субсидии.
Последних, кстати, с 1 апреля по 30 октября было начислено 8 миллионов, а
вернули - только 940 тысяч рублей. Одним словом, прижатые к стенке
коммунальщики решили пойти ва-банк. В течение года рассылали задолжавшим
квартиросъемщикам предупреждения - около 11 тысяч. Подали около тысяч
исковых заявлений о принудительном взыскании, впрочем, последнее мероприятие
оказалось малоэффективным: даже если суд давал <добро>, то взысканием по
закону должны заниматься приставы, для которых такая работа - мелочевка. К
тому же, приставу можно просто-напросто не открывать дверь. Поэтому
следующим шагом коммунальщиков стали четыре иска о выселении: в каждом
случае задолженность была порядка 30 тысяч рублей. Впрочем, ни одно судебное
заседание так и не состоялось. Один должник появился в районной дирекции
единого заказчика (райдезе): сначала пытался качать права, потом достал из
бумажника доллары - мол, поменяйте их мне, я прямо сейчас все заплачу.
Остальные тоже быстренько долги погасили. Особенное впечатление произвели на
коммунальщиков две дамы - якобы безработные, однако, по словам всезнающих
дворников, одна - на рынке торгует, другая - живет доходами с киоска. Обе
явились в суд <комильфо> - в коже, мехах и золоте, и, конечно, с оплаченными
квитанциями.
Быть бы живу...
Надо заметить, что райдез в первую очередь взялся за те квартиры, где не
прописаны несовершеннолетние. Когда этот <ресурс> подошел к концу, принялись
за те, где проживает по одному ребенку. В этот <черный список> как раз и
попала квартира Татьяны. И не одна: на подходе еще 60 квартир-должников,
живущим там коммунальщики собираются в ближайшее время предъявить исковые
требования, которые, вполне возможно закончатся выселением. По словам
директора Левобережного райдеза Александра Боева, должники не оставляют
коммунальщикам другого выбора, кроме как работать с ними жестко: <Не платить
за квартиру - это значит жить за счет других людей. Следствия таких долгов -
не отремонтированная крыша, маленькая зарплата у слесарей и дворников, и их
нехватка. В МУРЭПах нашего района не заполнено 47 процентов вакансий. К нам
сварщика не дозовешься, потому что квалифицированный сварщик сегодня
получает 12-15 тысяч рублей, а у нас со всем доплатами 5 - <потолок>. Наш
сварщик может по полдня проводить в подвале в пару, а у него даже <горячей
сетки> нет. Все упирается в финансы. Да если бы у нас все жильцы
дисциплинированно платили за коммунальные услуги, и если бы нам
компенсировали все выпадающие доходы (субсидии с льготами), то у нас на
месте слесарей инженеры бы работали и сменную обувь с собой носили. Никто не
пытается взять в магазине колбасу <за просто так>, а с услугами по ЖКХ
почему-то все возможно - люди привыкли не платить. Поэтому выселение - это
жесткая мера, но другого выхода нет: таким образом с жильцами работают в
Москве и Питере, эффективность - 90 процентов:
К тому же, не забывайте: мы не выселяем - мы только ходатайствуем об этом.
Решение принимает суд, а он может с нашими доводами и не согласиться>.
