От geokon Ответить на сообщение
К vld Ответить по почте
Дата 21.10.2016 15:17:19 Найти в дереве
Рубрики Прочее; Семинар; Тексты; Версия для печати

Re: еще об...

>>В Японии бывает даже и не огород, а "гора".
>
>Ну я про Токио. Там скромно, а в маленьком уютном городке в 130 км от Токио, где я провел бОльшую часть времени, поля просто заезжают в город, трактора полноразмерные пашут, идешь вечером из супермаркета, так и подмывает дернуть с грядки свежего лучка или салатика на закусь, запах свежайший ... некоторые аборигены кстати и дергают, в разумных пределах, или апальсин/хурму сорвать - запросто. А уж огородики на которых трудятся пенсионеры, вполне себе подмосковного вида. огороженные какими-то покосившимися заборами, а то и кроватными сетками - полно. Там уж не знаю как с законодательными нормами, но явно не все ок., если часто на пустующиз участках под застройку кто-то картошку сажал :). Хороший у нас был городок, уютный, чистенький, и гайдзинов почти нет, не портили колорита. Можа все же в декабре съезжу навестить, а то что-то дела тормознулись, японские коллеги только с личного пинка заводятся, проверено.

И я не про Токио.

Земля переводится из с/х категории, как только перестает быть таковой, достаточно построить не ней дом или ликвидировать посадки.

>>Так и называется, "яма". Минимум налогов. Причем участок может находится прямо среди застройки. Но к чему экзотику обсуждать?
>
>>Рассуждать об их системе, не зная всех реалий, не серьезно. Там на каждое а, свое б имеется. Нередко закон отменяется явочным порядком. Вот живет, например, здесь человека столько-то десятков лет, значит и выгнать его отсюда никак нельзя. А земля не его, а соседа.
>
>Не знаю насчет таких тонкостей. А с земельным налогом на с/х все довольно просто. Земли с/х назначения вообще не подлежат переводу в иную категорию законом мохнатого 1947 что ли года. Который никто не собирается отменять, хотя кое-где при нехватке городской земли с/х назначения пустуют и зарастают бамбучником, при том что рядом продолжают люто-белено проводить ирригацию за госсчет (Видел такое в Иннараяме, Мицусаве, да и в нашей деревне были заброшенные участки). На земли с/х назначения скидка с налога на недвижимость от 55%, обнулен налог на капитализацию, на продажу, сильно скинут налог на дарение и наследование (на не с/х землю налог на наследование/дарение может составить 75% стоимости недвижимости), радикально урезан налог на прирост капитала и еще что-то. В общем в сочетании с протекционистской политикой это приводит к тому, что чистый заработок рядового фермера может быть больше чистого заработка сараримена в не последней компании. И живет он, в отличие от, как белый человек. на природе в большом доме, и ездит не в метро, а а минивэне :)

ТОлько у них с/х земли пустеют и пустеют. Люди уходят их деревни в мегаполисы.
Все западное побережье Японии давно опустело и опустилось. Мечта многих тамошних девочек - подрасти и отправиться в Токио проститутками работать.

ТАк что, можно выбрать себе участок и заняться с/х производством без проблем, даже иностранцу. Мой коллега-подчиненный, ирландец, покупал дом с участком в Японии. Нет проблем.

>>В Японии есть законы и понятия, что законы.
>
>Понятия у низ есть, факт, поэтому юристов на душу населения ЕМНИП вдвое меньше чем в З.Европе и уж не знаю во сколько раз меньше чем в США. Все что можно решается консенсусом.

>>У них чиновник (комуин) служащий - уважаемый человек с понятными функциями и ответственностью, никогда не богатый, но всегда обеспеченный гарантированно: инструкций не нарушит ни за что, все, что полагается выполнит.
>
>И иногда так залюбит Вас этой инструкцией. Посмотрите старый фильм Куросавы "Икиру" - до сиз пор жизненно, наск. я заметил :) А с коррупцией там все ОК, достаточно местную прессу почитать, тресет скандалами что ни день. Но вдеь главное - работает все!

ПРожив двадцать лет в Японии, не могу пожаловаться на их чиновников. Бывают, конечно, "вредные", но инструкцию нарушить - никогда.
И у нас тоже все, что есть, "работает". У нас много уже и еще нет - вот беда.

>>ПРофессиональной подготовки системы нет. Врочем, о чем это, где, какие системы? Все как шалаш складывается, без цели, без плана, а просто по неотложной причине.
>
>"Анархия - мать порядка".

>>Правда, у нас и чиновников гораздо меньше, чем у них, всегда. Это тоже имеет значение. Другая культура - по обстоятельствам.
>
>Не уверен, что меньше. Как сравнивать.

Японисты сравнивают, это их обоснованное мнение.
Я просто своими глазами наблюдал и в банках, и в местных управлениях, и в пенсионных фондах. Сколько раз водительские права менял - очень все здорово организовано всегда, безукоризненно, как машина работает.
В Москве, наверное, тоже очень много чиновников. Сейчас Центры обслуживания работают, очередей нет.
Но вот, например, Сбербанк в МОскве - работают с населением все хуже и хуже по всем параметрам, личное наблюдение.