От IGA Ответить на сообщение
К И.Т. Ответить по почте
Дата 08.05.2013 17:45:43 Найти в дереве
Рубрики Прочее; Ссылки; Тексты; Версия для печати

Автодорожное строительство разоряет московский бюджет

http://lepestriny.livejournal.com/2010939.html
Автодорожное строительство разорило бюджет и обвалило спрос на московскую недвижимость.

Очередников-москвичей оптимизаторы решили "кинуть" -

"Московские власти приняли решение уменьшить объемы строительства социального жилья, рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии. Очередь сокращается очень медленно, поэтому необходимо стимулировать население самостоятельно решать жилищные проблемы, говорит один из собеседников. По словам другого, у городских властей — курс на дорожное строительство, на это уходит львиная доля бюджета и приходится поджимать другие программы.

Официально мэрия новую политику не декларирует. «Об отказе от выделения бесплатных квартир слышу впервые», — сказал «Ведомостям» руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. Но цифры говорят об обратном.

Сейчас в очереди на жилье в Москве стоят 103 383 семьи (345 532 человека). В прошлом году бесплатное жилье получили 1500 семей. Это рекордно мало по сравнению с докризисным периодом (см. рисунок). И больше уже не будет. Согласно московской Адресной инвестиционной программе в 2013-2015 гг. город построит около 1,87 млн кв. м жилья. Из них 1,4 млн кв. м будет направлено на расселение пятиэтажек, ранее рассказывал руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. Из этого следует, что очередникам останется 470 000 кв. м за три года. Норма — 18 кв. м на человека, семья в среднем состоит из трех человек, получается, метров хватит примерно на 8700 семей, или по 2900 в год. Построенные городом квартиры распределяются по двум каналам — социальный наем с возможностью приватизации (те самые бесплатные квартиры) и продажа в рассрочку (как правило, ниже рынка в несколько раз). В 2011-2012 гг. в социальный наем было отдано 25-40% квартир. Если исходить из этих
пропорций, то в 2013-2015 гг. такое жилье будут получать 725-1160 семей в год..."
http://www.vedomosti.ru/realty/news/11869371/besplatnye_kvartiry_zakanchivayutsya

Москвичи бегут из города -
"Обычно весной на рынке недвижимости наблюдается оживление, но в этом году рынок очень вялый, продажи идут «ни шатко ни валко», рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инкома». По его оценкам, за последний месяц произошло небольшое снижение цен на квартиры — на 0,4%. А с начала года метр подорожал всего на 0,7%, что с учетом инфляции фактически означает снижение, говорит Таганов.

Аналитический портал irn.ru зафиксировал коррекцию еще в марте. С 4 марта по 29 апреля рассчитываемый irn.ru долларовый
индекс цен на московское жилье упал на 2,8%, составив $5315 за 1 кв. м. В рублевом исчислении метр подешевел меньше — примерно на 1% до 165 943 руб.

«Я бы не торопился говорить о снижении цен — на вторичном рынке есть замедление оборота. А те, кто хочет побыстрее реализовать квартиры, скидывают цены», — говорит президент корпорации «Бест-недвижимость» Григорий Полторак.

За последние три месяца на вторичном рынке увеличилось предложение, спроса не хватает..."
http://www.vedomosti.ru/realty/news/11765991/ceny_vstali

"Новая Москва" никому не нужна -
"Средние цены в новомосковских проектах не растут, а продолжают падать, сетуют опрошенные «Ведомостями» риэлторы и аналитики. Сразу после объявления о присоединении новых земель к Москве стоимость кв.м здесь спекулятивно выросла на 30%, вспоминает Кайдо Каарма, генеральный директор Est-a-tet, а затем стала плавно
опускаться вниз. По подсчетам Rway, за январь-март новостройки на присоединенных территориях подешевели еще примерно на 0,3%. А с учетом официальной инфляции — 1,9% в первом квартале, и скидок от застройщиков, снижение было гораздо большим.

В апреле отрицательная динамика стала еще заметнее. По данным «НДВ-недвижимости», цены на первичном рынке новой Москвы потеряли за месяц 2,5% в руб. и более 4% в долларах. Риэлторы объясняют снижение средней стоимости кв. м до 80 400 руб. ощутимым увеличением «котлованного» предложения. Аналитик Александр Крапин из Rway возражает: новостроек за этот месяц стало больше всего на 3-4%, общий прирост с начала года не превысил 10%. В середине весны на первичном рынке новой Москве было представлено чуть более 130 домов — против 117 в начале января, считают в «Бест-новострой». По информации Крапина, ежегодно новомосковское предложение увеличивается примерно на 15 000 квартир..."
http://www.vedomosti.ru/realty/news/11878771/nadezhdy_spekulyantov_zarabotat_na_novoj_moskve_tak_i_ne


Примечание IGA:
Характерно, что жилищные проблемы власть призывает "решать самостоятельно", а о дорожных проблемах автолюбителей трогательно заботится, не щадя живота своего бюджета.