|
|
От
|
vld
|
|
|
К
|
Александр
|
|
|
Дата
|
17.03.2013 16:06:21
|
|
|
Рубрики
|
Тексты;
|
|
Re: Поучительный пример
>Так хочется верить с самодостаточных индивидов!
>Возьмем мой скромный домик. При средней температуре января в +15С.
Возьмем наш скромный многоквартирный домик при средней температуре января -10
>Раз в 10 лет надо менять крышу - 7000 баксов
Раз в 10 лет надо перекрывать кровлю, раз в 30 лет - менять обрешетку. Смета, "выкаченная" за перекрытие кровли составила в прошлом году 220 тыр, за полный ремонт крыши (смена обрешетки и перекрытий) - 500 тыр,, в среднем за 10 лет ~ 310 тыр или 31 тыр/год. Если поделить на число квартир выходит ~4 тыр/год
>Раз в 10 лет надо менять печку - 3000 баксов
У нас нет печки, смена подводящих труб включена в стоимость услуг МУП "тепловодоканал", смена батарей - за счет жильцов, стояков - за счет УК (включена в ежемесячный платеж). Стоимость замены радиаторов отопления в моей квартире - 54 тыр. Пусть раз в 10 лет (реально реже), выходит 5.4 тыр/год
>Раз в 10 лет надо менять кондиционер - 5000 баксов
"От чого нема того нема".
>Раз в 10 лет надо менять желоба под крышей 3000 баксов
Согласно смете, входит в стоимость ремонта кровли (см. выше). Текущий ремонт желобов и удаление сосулек/льда входит в стоимость услуг УК.
>Раз в 10 лет менять трубу от дома к канализации и водопроводу 5000 баксов.
Смету выкатили на 100 тыр за канализационные трубы и 60 тыр за хол воду - делим на годы и квартиры, выходит, ~2 тыр/год
>Вызов сантехника поменять раковину и регулятор давления в прошлом году 600 баксов. Примерно столько стоят ремонты по мелочи каждый год. Вобщем порядка 2500 в год поддержание в жилом виде.
Вызов сантехника для установки раковины и регулятора - 2000 руб. Итого "на поддержание в жилом виде" - 13400 руб/год.
Есс-но как вамш, так и мой расчет хромает на 2 ноги, ибо в них до черта много чего не учтено, но разов в несколько вы промахнулись.
>В России крыши должны быть мощнее - снег. Трубы надо класть глубже, чтобы не замерзли. Все стоит денег.
>Отопление зимой 200 баксов в месяц, электричество летом 200 баксов в месяц. Вода и канализация 70 баксов в месяц.
Отопление круглый год - 1700 руб/мес, если считать только зиму - 3400/мес. Электричество в среднем 300 руб/мес.
>Кондиционироваться в России не обязательно, зато отапливаться надо будь здоров. Паршев насчитал 2000 баксов за зиму.
Мало ли что там Паршев насчитал. На 3-к квартиру 70 м уходит в год на отопление 21 тыр.
>Вобщем так или иначе 300 баксов в месяц на коммунальные платежи.
Коммунальные платежи за 3-к квартиру составляют (если приплсюсовать электричество и газ) 4900 руб/мес.
> И того чуть больше 7 килобаксов в год. То есть 210 000р в год.
Итого 72000 руб/год. Т.е. 2320 у.е. по сегодняшнему курсу.
> "Пенсионеркам" с рыночного лубка при пенсии в 5000р в месяц "хватает". Они даже "смеются".
У "пенсионерок" квартиры поменьше и все платежи пропорционально меньше, а пенсии в среднем все же побольше.
> Главное, чтобы чиновник с зарплатой 8000р в месяц не воровал, и тогда 60 000р доходов легко покроют 210 000р расходов, и еще на еду, одежду и докторов с лекарствами останется.
При чем тут чиновники? Речь вроде о служащих УК. У нас в среденм в УК з/п 26 тыр/мес (это от дворников до специалистов).