В чём разобраться? Ничего странного я не вижу в такой задаче. Тянет на хороший проект по эконометрике для студентов. Автоматизировать и осуществить это в масштабах страны на практике - не так сложно.
Кстати, Вы написали, что продажа одной квартиры изменит рынок. Это, конечно, не так, рынок продаж квартир достаточно велик.
