От Георгий Ответить на сообщение
К Георгий Ответить по почте
Дата 13.07.2005 23:32:18 Найти в дереве
Рубрики Прочее; Тексты; Версия для печати

Угол падения из отдельной квартиры в маневренный фонд (*+)

http://www.spbvedomosti.ru/document/?id=6151&folder=428

Угол падения
из отдельной квартиры в маневренный фонд
Эмма БЕЛЕНКОВА

67 сантиметров в сторону Невы - таков, по заключению экспертов, крен
семиэтажного здания по наб. Робеспьера, 32. Согласно постановлению
городского правительства ? 911 от 22 июня текущего года, многоквартирный дом
подлежит расселению.

Встреча руководителей администрации Центрального района с жителями по этому
поводу проходила в тяжелой обстановке.

- Нам с вами придется пройти нелегкий путь, - сказала, открывая
непротокольное мероприятие, глава района Светлана Штукова. - Мы прекрасно
понимаем, что судебных разбирательств нам не избежать. Поэтому надо
обозначить позиции друг друга.

Плохая новость не свалилась на квартиросъемщиков как снег на голову. Под
угрозой расселения они живут не первый год и хорошо изучили историю болезни
своего дома.

Здание было построено в 1952 году военнопленными из Германии по заказу НКВД.
И уже в 1987 году Ленгорисполком принял решение о его расселении в связи с
аварийным состоянием. Однозначного вывода о причинах разрушения объекта до
сих пор нет. По одной из версий, подвижки в ленточном фундаменте начались
после строительства виадука под Литейным мостом.

Но в конце восьмидесятых было не до решения насущных проблем. Ситуация на
годы зависла. Об угрозе проживания едва вспомнили, даже когда началась
приватизация и продажа-покупка квартир. А с конца 1990-х по дому пошли
трещины, из стен стали выпадать кирпичи. Была предпринята попытка укрепления
здания с помощью специальных опор и стяжек, на что ушло около 9 млн рублей.
Однако по результатам неоднократно проводимых экспертиз процесс разрушения
остановить не удалось, выполненные мероприятия не могут гарантировать
безопасность людей.

Постановлением правительства жителям дома предписывается безотлагательное
расселение. Куда? И собственникам квартир, и тем, кто занимает жилплощадь по
договорам социального найма, предлагается временно переехать в маневренный
фонд.

Дальше схема такая. Для проживающих в неприватизированных комнатах и
квартирах жилье закупит и, согласно нормам Жилищного кодекса, предоставит
город. Сложнее с собственниками. Новое жилье после оценки старого они должны
получить или по договору мены или воспользоваться денежной компенсацией и
покупать квартиры самостоятельно. Причем собственники, отвечающие за
содержание своего имущества, по нормам Жилищного кодекса, еще должны внести
свою лепту, материальную, в снос дома!

Из весьма эмоциональных выступлений граждан можно сделать такой вывод:
налицо кризис доверия народа к власти. Собственники, особенно те, которые
недавно вложились в ремонты, не сомневаются, что при оценке квартир теперь
уже непригодного к проживанию дома они многое потеряют.

Но больше всего людей страшит переезд в маневренный фонд с неясными
перспективами. Более того. Многие сомневаются в объективности решения
районной межведомственной комиссии (МВК) о реальной угрозе проживания в
доме, на основании которого было вынесено постановление правительства. За
форсированным желанием срочного расселения людям мерещатся чьи-то
коммерческие интересы.

Противостояние проживающих вполне объяснимо. Одно дело пожар или природные
катаклизмы, когда человек в одночасье оказывается без крыши над головой. Но
дом на набережной кренился в сторону Невы долгие годы. У властей было время
решить вопрос по-человечески. Постепенно переселять людей сразу в другое
нормальное жилье, как это, например, делается сейчас на улицах Шкапина и
Розенштейна.

Как сложится судьба здания дальше? Есть уже наработанная практика ГУ <Фонд
имущества Санкт-Петербурга>. На торги выставляется расселенный дом вместе с
земельным участком, а покупатель должен в течение весьма ограниченного
времени на месте старого здания построить новый объект.

Так решаются сразу две задачи. Пополняется городская казна и
восстанавливаются здания, которые за счет бюджета нет возможности
реконструировать. Лакомый же кусочек земли на набережной Невы на торгах не
залежится.

Со вчерашнего дня проживающих по адресу: наб. Робеспьера, 32, начали
приглашать в администрацию и предлагать квадратные метры в маневренном
фонде. Каждый должен определиться - соглашаться ему на предложенные условия
или отказаться. В то же время жильцы, вооружившись актами экспертиз о
техническом состоянии дома, готовятся обжаловать в суде решение районной
МВК, которая признала здание непригодным к проживанию и подлежащим сносу. С
таким сюжетом в отстаивании прав собственников петербургская Фемида еще не
сталкивалась.

ФОТО Александра ДРОЗДОВА