|
|
От
|
Дмитрий Кропотов
|
|
|
К
|
Игорь Куртуков
|
|
|
Дата
|
12.08.2004 16:22:44
|
|
|
Рубрики
|
Современность;
|
|
Плохо уточнили
Привет!
>>Т.е. Вы предлагаете вместо отдачи долгов инвестировать данные средства (именно инвестировать)?
>
>Размещение денег с целью получения прибыли называется "инвестирование". Я не предлагаю, я просто указываю, что если возможно инвестировать с доходностью большей чем проценты по долгам, то досрочная выплата долгов нерациональна.
Вы забываете, что кроме процентов необходимо еще и возвращать основную сумму долга.
Скажем, беру я кредит в банке под 10% годовых и покупаю на него квартиру, которую сдаю в аренду под 1% от стоимости квартиры в месяц.
Инвестировал средства? Инвестировал.
Проценты от инвестиций больше процентов по долгу? Больше (12 против 10)
Но как я буду возвращать основную сумму долга? Продавать квартиру по частям?
Инвестированные средства предполагают отвлечение их на длительный срок, а обслуживание долга требует не только выплаты процентов, но и выплаты основной суммы.
То есть требуется, чтобы наши инвестиции давали такую гораздо более высокую доходность, чем процентная ставка по кредитам.
Дмитрий Кропотов, www.avn-chel.nm.ru