Доброе время суток!
Люди там живут в одиночку в местах, где когда-то жили десятки и сотни людей много поколений - расчистили лес, проложили какие-никакие дороги, нашли более-менее плодородные участки почвы, вообщем выработали методику жизни и инфраструктуру.
Но при прочих равных на юге лучше уже тем что там зима короче и мягче. А это очень дорого стоит, когда на кону - жизнь. Опять-таки черноземье - это черноземье.
